融安县人民法院关于融安县长安镇融江北路东方明珠9栋305号房产（变卖）的公告
广西壮族自治区融安县人民法院
变卖公告
在本院定于2023年12月21日10：00至2024年2月19日10：00在淘宝网络司法拍卖平台https://sf.taobao.com对被执行人融安妙盛房地产开发有限公司所有的位于融安县长安镇融江北路东方明珠9栋305号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：
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拍卖标的：融安县长安镇融江北路东方明珠9栋305号房产
标的物详情：位于融安县长安镇融江北路东方明珠9栋305号房产，房产证号：融国用（2015）字第10000900758号，面积：111.47㎡，权利类型：国有建设用地使用权，登记时间：2016年06月23日，权利性质：出让。
注：该房产未房产证，拍卖成交后可到房管所备案，是否可以正常办理房产证相关事宜请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜。
该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：
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契税，税率3％；
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印花税，税率0.05％；（非自然人缴纳）。
税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。
请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
变卖竞价时间：2023年12月21日10:00至 2024年2月19日10：00止（延时的除外）。
变卖起拍价：249600.00元，变卖预缴款：249600.00元，增价幅度：1000.00元;
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖期自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，变卖即成交。竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟五分钟（循环往复至最后无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需要提前预约统一安排，标的物详情联系电话：18376200951（融安县人民法院执行指挥中心）。
*特别提示：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问融安县人民法院执行指挥中心，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。若竞买人需委托代理参加竞买可在开拍前3个工作日将相关的资料提交法院。竞买成功后的缴款凭证也提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。
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标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，拍卖标的房屋所登记的户口迁出或迁入相关事宜由买受人自行处理，法院不负责相关事宜。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户（账户名称：融安县人民法院案件款专户，开户银行：中国农业银行广西柳州市融安县支行营业室，账号：6228400857058149568），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
联系单位：融安县人民法院
联系地址：融安县长安镇荣盛路1号
联系电话：0772-8123741（黄法官）
看样预约电话：18376200951
看样联系地址：融安县人民法院执行指挥中心
融安县人民法院
二〇二三年十二月五日
