1． 招标条件

本招标项目 广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目城中村改造方案编制服务（项目编号：GZJL-ZB-GZ202410008） 招标人为 广州广建滨东片区投资开发有限公司 ，招标项目资金为 城中村改造专项借款等 ，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对 城中村改造方案编制服务 进行公开招标。

2． 项目概况与招标范围

2.1项目概况：西洲片区研究范围476公顷，城中村改造范围349公顷。四至范围：北至新塘大道，南至东江，西至增城区与黄埔区区界，东至东洲村与白江村村界。

2.2本招标项目最高投标限价：3420.27万元（含税）

2.3实施地点：广州市增城区

2.4服务内容：工作内容分为两个部分：（1）第一部分：改造方案编制，包括城中村改造方案、城中村改造实施计划和技术统筹；（2）第二部分：专项评估，包括楼面地价评估、社会稳定风险评估、产业发展评估、历史文化遗产保护评估、城市树木保护专章、交通影响评估、环境影响评估、海绵城市（洪涝安全评估）专题、城市设计、市政基础设施专章、地质灾害危险性评估、建筑废弃物再利用方案、其他专项评估（根据实际情况及方案编制需求增加）、河涌水系调整论证专项等14项工作内容，作为城中村改造方案研究论证的支撑。具体服务内容详见招标文件第四章《招标人需求书》。

2.5服务期：项目合同签订后30自然日内完成初步成果。提交初步成果后，按照广州市城中村改造工作流程的进度要求推进，服务期限暂定为 2 年。

3． 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人（若为联合体投标，指联合体各方）具有独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3投标人（若为联合体投标，①不同专业的单位组成的联合体，则以主体牵头方为准；②同一专业的单位组成的联合体，以资质等级较低的单位为准。）具备城乡规划编制乙级或以上资质。(由于上级主管部门职能调整，国家及各省市受理城乡规划编制资质申报部门尚未明确，因此均暂停受理城乡规划编制资质申报事项，根据自然资办函[2019]2375号文的文件精神，投标人的资质要求可参考原有规划资质，暂不对城乡规划编制资质有效期限作出要求。)

3.4投标人已按规定格式签名盖章《投标申请人声明》（格式见附件）；

3.5本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体共同投标协议书（格式见本招标公告附件一）应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

4． 资审方式

4.1本项目采用资格后审。

4.2经形式评审后满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

5． 招标文件的获取

5.1招标公告发布时间：2024年11月26日至2024年12月2日（北京时间，下同）。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。

5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书及授权委托书到广州市广州工程建设监理有限公司购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。

5.2投标登记及获取招标文件时间：2024年11月26日至2024年12月2日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，公休日及节假日除外）。

5.3获取招标文件地点：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室。

6． 投标文件的递交

6.1递交投标文件时间：2024年12月16日9：00-9：30（北京时间）

6.2投标截止时间：2024年12月16日9：30（北京时间）

6.3开标时间：2024年12月16日9：30（北京时间）

6.4开标地点：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室广州市广州工程建设监理有限公司会议室。

7． 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台(网址：www.cebpubservice.com/)、广州国企阳光采购信息发布平台（网址：ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html），本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中招联合招标采购网发布的文本为准。

8.联系方式

招 标 人：广州广建滨东片区投资开发有限公司

地    址：广州市越秀区环市东路338号银政大厦24楼

联 系 人：匡工

电    话：020-83868988

招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司

地    址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼808室

联 系 人：张工

电    话：020-37608020

附件一：

联合体投标协议书

投标项目名称：                     

致：广州广建滨东片区投资开发有限公司

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头方，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

本协议牵头方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效率，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。

本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。

联合体牵头方：（盖章）                                              

法定代表人：（签字或盖章）        　　    　　                       

分工内容：

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）                　　    　　               

分工内容：

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）                　　    　　               

分工内容：

                                 签订日期：    年    月    日

注：1、单独投标的，无需提交本协议书。

2、联合体投标的可根据实际情况自行增加或删除成员名单。