汶上县人民法院关于汶上县政和园小区4号楼2单元2-1102室房产（变卖）的公告

汶上县人民法院关于变卖汶上县政和园小区4号楼2单元2-1102室房产的公告

汶上县人民法院将于2024年10月04日10时至2024年12月04日10时止（延时除外）在汶上县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：汶上县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：汶上县政和园小区4号楼2单元2-1102室房产，面积135.71平方米，起拍价：828689.04元，保证金：50000元，加价幅度：8000元，评估价:1150957元。

二、变卖标的介绍： 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

看样时间：自行看样

看样集中地点：标的物所在地

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户则可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款全额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2.变卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位咨询。

变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，于开拍2日前未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、变卖余款请在成交七日（节假日顺延）内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁0830执恢42号汶上县政和园小区4号楼2单元2-1102室房产”的变卖余款。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。

（户名：汶上县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司汶上支行，账号（6228401337637365869）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人到法院进行线下支付。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0537-7235016

司法拍卖辅助机构：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

咨询电话：17562138282

淘宝技术咨询：400-822-2870

汶上县人民法院

二〇二四年九月十八日