淇县人民法院将于2024年9月6日10时至2024年9月7日10时止（延时除外）在淇县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淇县人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0392/05?spm=a213w.3065169.courtList.463.dVQnBZ），现公告如下：
一、拍卖标的：鹤壁市淇滨区阳光美邸小区09号楼东4单元107号住宅及配套地下室
二、起拍720000元，保证金：90000元，增价幅度：1000元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月21日起至2024年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样，集中看样时间2024年9月3日上午9点至11点（需要看样的需提前与承办法官联系，未提前联系本院不再组织看样）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，为明确缴费义务人的费用也由买受人承担，因过户产生的相关税费，请竞买人自行向相关部门咨询，另外标的物尚未腾空，标的物交付时间可能存在迟延。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：有（房屋承租人）。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年7月21日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：淇县人民法院执行案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司淇县支行，账号：6232812520000113959）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0392-7238708
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0392-7159721
淘宝技术咨询：400-822-2870
淇县人民法院
二〇二四年八月二十日