四川省成都市龙泉驿区人民法院
关于网络司法变卖的声明
一、 司法变卖的成都市范围内住房交易不再属于审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。
二、 本院通过网络司法变卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。
三、 请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。
变卖公告
（2024）川0112执恢670号
四川省成都市龙泉驿区人民法院将于2024年08月30日10时至2024年10月28日10时止（延时的除外）在四川省成都市龙泉驿区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW户名：四川省成都市龙泉驿区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
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拍品名称 |
龙泉驿区成洛路811号地下室栋-2楼392号 |
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评估价：
6.17万元 |
变卖价：
3.4552万元 |
保证金：
0.3万元 |
加价幅度：
0.05万元 |
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拍品情况 |
财产所在位置 |
龙泉驿区成洛路811号地下室栋-2楼392号 |
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执行案号 |
（2024）川0112执1156号 |
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优先购买权人 |
无 |
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不动产权证书 |
监证0691422 |
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查封情况 |
成都市龙泉驿区人民法院首查封 |
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拍品所有人 |
被执行人 |
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土地权利性质 |
出让 |
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规划用途 |
车位 |
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土地使用权期限 |
2079年09月15日止 |
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建筑面积 |
产权证载明房屋建筑面积32.03㎡ |
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财产占有情况 |
空置 |
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是否负责腾退 |
是 |
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提供的文件 |
1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》
3、《变卖成交确认书》 |
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变卖说明 |
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1.变卖对象：
变卖对象位于，该标的市场价值源于传统评估，本院合议庭根据其评估结果确定起拍价。法院所展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。
2.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费及未明确缴费义务人的费用，由买受人自行按照规定处理，变卖人不承担上述费用。
3.未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
4.法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付变卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
其他特别说明：无。 |
二、变卖方式：
1、本次变卖活动期限为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续,标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。（注：司法变卖的成都市范围内住房交易不再属于审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年08月23日前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），网拍系统将通过竞买人账户冻结在线支付竞买相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。(户名：成都市龙泉驿区人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：中国工商银行股份有限公司成都龙泉支行; 账号:9558854402017355564)。款项交付后应及时联系本院，并本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证到本院（四川省成都市龙泉驿区经济技术开发区车城西一路129号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具变卖款收款收据。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第三方支付平台进行在线支付变卖价全款金额及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络变卖平台告知的司法变卖流程相关准则。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现变卖价全款金额、标的物竞得之后的余款缴纳因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十一、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足充分时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核后，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川助拍信息技术有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：028-85511018亦可登录51助拍官网www.51zhupai.com或关注“51助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。
咨询电话：19828530890
监督电话：028-84862049
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省成都市龙泉驿区经济技术开发区车城西一路129号职工之家2号楼
四川省成都市龙泉驿区人民法院
二〇二四年八月十三日