安徽省宿州市中级人民法院关于宿州市泗县东三环与桃园路交叉口西北角康庄家园棚户区改造项目S8#公寓式办公楼513室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

安徽省宿州市中级人民法院司法拍卖公告(一拍)

安徽省宿州市中级人民法院将于 2024 年 9 月 9 日上午 10 时起至 2024 年 9 月 10 日上午 10 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

对被执行人泗县虹乡建设发展有限责任公司位于泗县康庄家园棚户区改造项目 S8#公寓式办公楼 301 室、401-415 室、501-515 室、601-615 室、701-715 室；S8#公寓式酒店楼 171-174 室、176 室、273-281 室、301 室；S10#楼 103 室、 104 室、109 室、201-211 室；S2#楼 153 室、250-253 室； S3#楼 256-261；S5#楼 162-164 室、190 室、191 室、262-268 室；S6#楼 132 室、233 室、234 室；S7#楼 125 室、225-232 室；S9#楼 212-223 室共 137 套房产分别进行公开拍卖。上述房产已被本院查封，部分房产有租赁。每套房产的具体拍卖信息详见附表：

序号	楼名称	房号	规划用途	建筑面积㎡	评估价（元）	一拍起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	S8#公寓式办公楼	301	商业	193.49	673345	606011	121202	1000
2	S8#公寓式办公楼	401	办公	83.87	291868	262681	52536	1000
3	S8#公寓式办公楼	402	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
4	S8#公寓式办公楼	403	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
5	S8#公寓式办公楼	404	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
6	S8#公寓式办公楼	405	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
7	S8#公寓式办公楼	406	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
8	S8#公寓式办公楼	407	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
9	S8#公寓式办公楼	408	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
10	S8#公寓式办公楼	409	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
11	S8#公寓式办公楼	410	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
12	S8#公寓式办公楼	411	办公	83.87	291868	262681	52536	1000
13	S8#公寓式办公楼	412	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
14	S8#公寓式办公楼	413	办公	105.04	365539	328985	65797	1000
15	S8#公寓式办公楼	414	办公	80.65	280662	252596	50519	1000
16	S8#公寓式办公楼	415	办公	83.87	291868	262681	52536	1000
17	S8#公寓式办公楼	501	办公	79.72	277426	249683	49936	1000
18	S8#公寓式办公楼	502	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
19	S8#公寓式办公楼	503	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
20	S8#公寓式办公楼	504	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
21	S8#公寓式办公楼	505	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
22	S8#公寓式办公楼	506	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
23	S8#公寓式办公楼	507	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
24	S8#公寓式办公楼	508	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
25	S8#公寓式办公楼	509	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
26	S8#公寓式办公楼	510	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
27	S8#公寓式办公楼	511	办公	77.48	269630	242667	48533	1000
28	S8#公寓式办公楼	512	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
29	S8#公寓式办公楼	513	办公	100.19	348661	313795	62759	1000
30	S8#公寓式办公楼	514	办公	76.67	266812	240130	48026	1000
31	S8#公寓式办公楼	515	办公	79.72	277426	249683	49936	1000
32	S8#公寓式办公楼	601	办公	79.72	277426	249683	49936	1000
33	S8#公寓式办公楼	602	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
34	S8#公寓式办公楼	603	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
35	S8#公寓式办公楼	604	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
36	S8#公寓式办公楼	605	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
37	S8#公寓式办公楼	606	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
38	S8#公寓式办公楼	607	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
39	S8#公寓式办公楼	608	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
40	S8#公寓式办公楼	609	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
41	S8#公寓式办公楼	610	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
42	S8#公寓式办公楼	611	办公	77.48	269630	242667	48533	1000
43	S8#公寓式办公楼	612	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
44	S8#公寓式办公楼	613	办公	100.19	348661	313795	62759	1000
45	S8#公寓式办公楼	614	办公	76.67	266812	240130	48026	1000
46	S8#公寓式办公楼	615	办公	79.72	277426	249683	49936	1000
47	S8#公寓式办公楼	701	办公	79.72	277426	249683	49936	1000
48	S8#公寓式办公楼	702	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
49	S8#公寓式办公楼	703	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
50	S8#公寓式办公楼	704	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
51	S8#公寓式办公楼	705	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
52	S8#公寓式办公楼	706	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
53	S8#公寓式办公楼	707	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
54	S8#公寓式办公楼	708	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
55	S8#公寓式办公楼	709	办公	52.83	183848	165464	33092	1000
56	S8#公寓式办公楼	710	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
57	S8#公寓式办公楼	711	办公	77.48	269630	242667	48533	1000
58	S8#公寓式办公楼	712	办公	48.86	170033	153030	30605	1000
59	S8#公寓式办公楼	713	办公	100.19	348661	313795	62759	1000
60	S8#公寓式办公楼	714	办公	76.67	266812	240130	48026	1000
61	S8#公寓式办公楼	715	办公	79.72	277426	249683	49936	1000
62	S8#公寓式酒店楼	171	商业	32.12	197185	177466	35493	1000
63	S8#公寓式酒店楼	172	商业	32.52	199640	179676	35935	1000
64	S8#公寓式酒店楼	173	商业	37.89	232607	209346	41869	1000
65	S8#公寓式酒店楼	174	商业	44.53	273370	246033	49206	1000
66	S8#公寓式酒店楼	176	商业	31.72	194729	175256	35051	1000
67	S8#公寓式酒店楼	273	商业	282.69	934573	841116	168223	1000
68	S8#公寓式酒店楼	274	商业	37.85	131718	118546	23709	1000
69	S8#公寓式酒店楼	275	商业	74.02	249892	224902	44980	1000
70	S8#公寓式酒店楼	276	商业	63.71	221711	199540	39907	1000
71	S8#公寓式酒店楼	277	商业	41.08	134373	120935	24187	1000
72	S8#公寓式酒店楼	278	商业	122.01	407635	366872	73374	1000
73	S8#公寓式酒店楼	279	商业	74.02	257590	231831	46366	1000
74	S8#公寓式酒店楼	280	商业	74.02	257590	231831	46366	1000
75	S8#公寓式酒店楼	281	商业	81.64	284107	255696	51139	1000
76	S8#公寓式酒店楼	301	商业	8214.11	26301580	23671422	5E+06	1000
77	S10#楼	103	商业	38.48	236229	212606	42521	1000
78	S10#楼	104	商业	38.48	236229	212606	42521	1000
79	S10#楼	109	商业	37.52	237464	213718	42743	1000
80	S10#楼	201	商业	79.62	302317	272085	54417	1000
81	S10#楼	202	商业	66.32	251817	226635	45327	1000
82	S10#楼	203	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
83	S10#楼	204	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
84	S10#楼	205	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
85	S10#楼	206	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
86	S10#楼	207	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
87	S10#楼	208	商业	88.43	335769	302192	60438	1000
88	S10#楼	209	商业	43.11	163689	147320	29463	1000
89	S10#楼	210	商业	43.11	163689	147320	29463	1000
90	S10#楼	211	商业	77.16	292977	263679	52735	1000
91	S2#楼	153	商业	38.46	236106	212495	42499	1000
92	S2#楼	250	商业	87.73	326443	293799	58759	1000
93	S2#楼	251	商业	83.55	310890	279801	55960	1000
94	S2#楼	252	商业	125.74	463100	416790	83358	1000
95	S2#楼	253	商业	88.24	335047	301543	60308	1000
96	S3#楼	256	商业	87.73	326443	293799	58759	1000
97	S3#楼	257	商业	125.33	461590	415431	83086	1000
98	S3#楼	258	商业	125.33	461590	415431	83086	1000
99	S3#楼	259	商业	86.37	321383	289244	57848	1000
100	S3#楼	260	商业	128.14	471940	424746	84949	1000
101	S3#楼	261	商业	116.2	427965	385168	77033	1000
102	S5#楼	162	商业	36.63	301392	271252	54250	1000
103	S5#楼	163	商业	36.63	301392	271252	54250	1000
104	S5#楼	164	商业	75.08	617758	555982	111196	1000
105	S5#楼	190	商业	75.08	1119293	1007363	201472	1000
106	S5#楼	191	商业	73.25	1092011	982810	196561	1000
107	S5#楼	262	商业	129.5	476949	429254	85850	1000
108	S5#楼	263	商业	128.14	471940	424746	84949	1000
109	S5#楼	264	商业	86.37	321383	289244	57848	1000
110	S5#楼	265	商业	122.92	452714	407443	81488	1000
111	S5#楼	266	商业	85.43	324378	291940	58387	1000
112	S5#楼	267	商业	42.71	162170	145953	29190	1000
113	S5#楼	268	商业	44.85	170295	153266	30653	1000
114	S6#楼	132	商业	66.79	405816	365234	73046	1000
115	S6#楼	233	商业	76.18	277676	249908	49981	1000
116	S6#楼	234	商业	43.65	165739	149165	29833	1000
117	S7#楼	125	商业	76.55	484485	436036	87207	1000
118	S7#楼	225	商业	87.31	331516	298364	59672	1000
119	S7#楼	226	商业	38.2	145045	130541	26108	1000
120	S7#楼	227	商业	87.31	331516	298364	59672	1000
121	S7#楼	228	商业	43.65	165739	149165	29833	1000
122	S7#楼	229	商业	43.65	165739	149165	29833	1000
123	S7#楼	230	商业	87.31	331516	298364	59672	1000
124	S7#楼	231	商业	43.65	165739	149165	29833	1000
125	S7#楼	232	商业	45.84	174054	156649	31329	1000
126	S9#楼	212	商业	46.43	176295	158665	31733	1000
127	S9#楼	213	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
128	S9#楼	214	商业	88.43	335769	302192	60438	1000
129	S9#楼	215	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
130	S9#楼	216	商业	46.43	176295	158665	31733	1000
131	S9#楼	217	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
132	S9#楼	218	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
133	S9#楼	219	商业	44.21	167865	151079	30215	1000
134	S9#楼	220	商业	66.32	251817	226635	45327	1000
135	S9#楼	221	商业	75.16	285383	256844	51368	1000
136	S9#楼	222	商业	72.95	276991	249292	49858	1000
137	S9#楼	223	商业	75.16	285383	256844	51368	1000

另部分房产有租赁：

S10#楼 103、104、202、203 现由于圩社区卫生室租赁使用；S3#楼 256、257、258 现由毛连伟租赁使用；S5#楼 162、 163、164、190、191 现由李小方租赁使用；S7#楼 225、226 由张静租赁使用；S9#楼 219、220、221、222、223 由李肖峰租赁使用。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高则竞买成功。

六、特别提醒：本次拍卖标的物尚未办理产权证，买受人自行负责办理产权证照，本院仅依法出具相关法律文书，不对能否办证负责；本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

七、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

八、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续

所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户 (户名：安徽省宿州市中级人民法院，开户行名称： 中国 工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行 ，帐号： 9558831312000045544，联行号：102374000188)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布 的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。

拍卖咨询电话：0557-3752203，联系人：王法官；监督电话：0557-3752715；

本院联系地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路 528 号。

安徽省宿州市中级人民法院

二〇二四年八月五日

宿州市泗县东三环与桃园路交叉口西北角康庄家园棚户区改造项目S8#公寓式办公楼513室

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