寿光市人民法院关于拍卖-寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园26号楼2单元101室的公告
寿光市人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/13），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、名称：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园26号楼2单元101室
2、评估价格: 779942元。
3、起拍价：623954元，保证金：10万元，增价幅度：3000元及其整倍数。
标的物具体信息：
拍卖标的基本状况
（1）建筑物基本情况
名称：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园26号楼2单元101室；
坐落：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园26号楼2单元101室；
规模：建筑面积为128.28㎡；
用途：住宅；
所在层数：1层；
朝向：南北；
房屋结构：钢混结构；
装饰装修：楼外墙部分真石漆、部分贴砖，塑钢外窗，入户防盗门，由于被执行人（产权人）未到现场，导致未能入户查勘，只对拍卖标的的外观及周围环境进行了查看和了解；
维护状况：维护使用状况较好；
配套设施：小区内水、电、暖、天然气等齐全，本单元配备一部电梯。
（2）土地基本状况
周边道路：北临农圣街、东临学院路；
形状：规则；
地势：平坦；
地质条件：良好；
土地取得方式：出让国有土地使用权；
土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整。
（3）权益状况
根据委托方提供的《寿光市不动产登记信息查询表》显示，拍卖标的权利人为吕世革、张绍英，为共同共有，不动产证号为鲁（2021）寿光市不动产权第0044665号。
3、区位状况
（1）位置状况
①坐落：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园小区内；
②与重要场所距离：距寿光市市立医院约600米，距佳乐家(寿光乐尚店)约1.1公里，距寿光世纪学校约1.2公里；
③临街状况：北临农圣街、东临学院路。
（2）交通状况
①道路状况：拍卖标的北临农圣街、东临学院路，出行方便；
②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通便捷，有寿光16路、寿光10路、寿光9路等公交车从附近经过；
③交通管制情况：无交通管制；
④停车方便程度：能基本满足使用需要。
（3）环境状况
①自然环境：位于寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园小区内，小区内绿化环境较好，距明珠公园约1.5公里，距弥河约2.4公里；
②人文环境：距寿光市全福元实验学校约800米，距寿光世纪学校约1.2公里，距寿光市世纪凤华学校约1.1公里；
③景观：距明珠公园约1.5公里，距寿光极地海洋世界约2.2公里，距弥河约2.4公里。
（4）外部配套设施状况
①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；
②公共服务设施：附近学校、商场、医院、银行等各种配套设施完善。
具体详情请见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体情况详询法院。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释(2021)18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月27日18时缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0783执恢264号拍卖余款” 。
- 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：寿光市人民法院
收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行
收款账号：15424001040039329
联行号：103458242407
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：19553613579
司法拍卖咨询电话：18400046001
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司400-600-1216
联系地址：寿光市圣城东街269号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
寿光市人民法院
二〇二四年七月十七日