耿马傣族佤族自治县人民法院
关于云南省临沧市耿马自治县孟定鑫苑一期商业一栋736号房产（公寓）
变卖公告
耿马傣族佤族自治县人民法院将于2024年6月27日10时至2024年8月26日10时止（延时除外）在耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/05）上进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的物:云南省临沧市耿马自治县孟定鑫苑一期商业一栋736号房产（公寓）。
权利人：耿马孟定鑫嵘城置业有限公司。
特别提醒：
（1）、竞拍前请务必联系本院了解标的相关情况，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）、该房产尚未办理产权登记，有意购买者请亲自到相关部门详细咨询限购、办证、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（注：标的物是否有户口，是否能过户以及欠费情况，请自行落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）
（3）、该房产属于商业用房，房产产权期限及相关政策，有意购买者请亲自到相关部门详细咨询。
二、议价价格：158235.00元；起拍价：126588.00元；保证金：12000.00元；增价幅度：1000.00元。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向耿马自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到耿马自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用。）按国家税法及相关规定各自承担，原产权人承担部分可由买受人先行垫付后再由拍卖款中扣除。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日内与本院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司耿马支行，账号6232814010001104783）。填写缴款单时请注明本案案号：（2024）云0926执恢6号。
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：18183831449
举报监督电话：0883-6126250
法院咨询电话：18183831449（郭法官）
联系地址：云南省临沧市耿马傣族佤族自治县县城鑫源路中段耿马傣族佤族自治县人民法院。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查询。
耿马傣族佤族自治县人民法院
2024年6月12日