拍卖公告
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2024年3月21日10时起至2024年3月22日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://sf.taobao.com/0371/13 账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：位于河南省商丘市梁园区中州路东胜利路南胜利馨苑1#楼东单元2层西户【不动产权证书号：20070024370】房屋一套，建筑面积95.51平方米，总层数5层，所在层为第2层，规划用途为成套住宅，房屋结构为混合，房屋所依附土地使用权类型为划拨，房屋性质为自建房，有水、电等基础设施。该拍卖物是否含不确权面积，请自行咨询相关管理部门。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。（上述情况介绍摘录自房产档案、不动产函复及双方当事人提供的信息，以实地勘样为准）。
二、拍卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价27.5060万元，保证金3万元，增价幅度0.1万元，尾款交纳期限为拍卖成交后10日内。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资格，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
限购说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
本院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格。本院在司法拍卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书。竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。
司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。
人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
另，下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
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负责执行的人民法院；
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网络服务提供者；
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承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
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第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前五日，咨询电话为0371-66677102，展示、看样电话为15936243655（申请执行人的代理人吴律师）。
六、拍卖财产已知瑕疵及权利负担：本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。本院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
本案上述房产有抵押；该房产仍由被执行人占有使用。
该房屋所占用土地的使用权类型为划拨，房屋性质为自建房，该房屋在权利限制解除并交纳土地出让金、相关税费后，可提交相关材料到不动产登记交易中心窗口办理业务。
该拍卖物为现状处置，买受人或以物抵债接受人按照拍卖物现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或以物抵债接受人自行承担。
七、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与拍卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与拍卖。
八、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提供提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
拍品咨询电话：0371-66677102（李法官）
淘宝客服咨询电话：400-822-2870
监督电话：0371-66677102
看房电话：15936243655（申请执行人的代理人吴律师）
联系地址：郑州市郑东新区正光路6号（郑州高新技术产业开发区人民法院执行局410办公室）。
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
2024年2月28日
特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
2、本次拍卖不包含室内家具、电器及可移除的装饰、装修部分，以实物现状为准，拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物真伪或者品质的保证，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵。依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任；
3、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示；
4、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，本院将裁定重新拍卖。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；
5、有关标的物的户口迁移不在本次拍卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求；
6、本次拍卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等；