拍 卖 公 告
河南省开封市中级人民法院将于2024年2月20日10时至2024年2月21日10时止（延时除外）在河南省开封市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址;https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的：河南省郑州市高新技术产业开发区科学大道89号4号楼1单元21层262号、263号、264号、265号、266号、267号、2单元7层369号、370号、371号、380号、381号、382号、384号
1、262号、263号，两房屋之间隔墙已打通，一同拍卖
起拍价：1429632元； 加价幅度：5000元； 保证金：80000元
2、264号
起拍价：378080元； 加价幅度：2000元； 保证金：20000元
3、265号、266号、267号，房屋之间隔墙已打通，一同拍卖
起拍价：1828928元； 加价幅度：5000元； 保证金：100000元
4、369号、384号，房屋之间隔墙已打通，一同拍卖
起拍价：1358504元； 加价幅度：5000元； 保证金：70000元
5、370号
起拍价：529448元； 加价幅度：2000元； 保证金：30000元
6、371号
起拍价：495788元； 加价幅度：2000元； 保证金：30000元
7、380号、381号，房屋之间隔墙已打通，一同拍卖
起拍价：748680元； 加价幅度：3000元； 保证金：40000元
8、382号
起拍价：451928元； 加价幅度：2000元； 保证金：30000元
特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。262号与263号房屋之间隔墙已打通，故一个标的一同拍卖；265号与266号与267号房屋之间隔墙已打通，故一个标的一同拍卖；369号与384号房屋之间隔墙已打通，故一个标的一同拍卖；380号与381号房屋之间隔墙已打通，故一个标的一同拍卖。拍下即视为认同拍卖标的的现状，拍卖标的以现状为准进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月30日起至2024年2月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。依照相关法律行政法规的规定，交易过程中所发生应有相应主体承担的一切税费和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年2月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名: 河南省开封市中级人民法院，开户银行: 中国工商银行股份有限公司开封金明池支行，账号:9558831703000563678）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0371-23806237
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0371-23806311 姬法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
河南省开封市中级人民法院
二〇二四年一月三十日