如皋市人民法院关于位于如皋市城北街道太平居18组，新王庄居9、10组土地使用权、地上建筑物及基础配套设施、附属设施、室内装饰装修等财产（第二次拍卖）的公告

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（2021）苏0682执4128号

江苏省如皋市人民法院将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于如皋市城北街道太平居18组，新王庄居9、10组土地使用权、地上建筑物及基础配套设施、附属设施、室内装饰装修等财产，现公告如下：

一、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：http://sf.taobao.com，户名：如皋市人民法院。

二、拍卖标的：位于如皋市城北街道太平居18组，新王庄居9、10组土地使用权、地上建筑物及基础配套设施、附属设施、室内装饰装修等财产。

拍卖标的物介绍（详见附件评估报告及补充报告）：

因部分附属设施占用拍卖宗地以外的土地，土地权利人配合本次拍卖，成交后，买受人需自行与土地权利人协商所占用土地的租赁使用事宜。买受人对宗地外附属设施的管理与使用，不得损害社会公共利益，不得与土地利用规划相冲突。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖标的内遗有部分布展的展览牌、展示物等，原权利人表示放弃，成交后由买受人自行处理。

拍卖对象所在地区可能有产业定位、规划、行业许可、环评限制等要求，意向竞买人参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策等情况。

如无特别说明，拍卖公告中载明的土地使用权面积为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。地上建筑物、基础配套设施及附属设施等尚未办理产权登记，以现状进行拍卖，面积、数量为评估报告所记载的面积数量，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，拍卖人不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。地上建筑物、基础配套设施及附属设施等不可办理产权过户，竞买人自行到相关职能部门了解能否补办相关手续，买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、搬迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

起拍价：87917600元，保证金：4700000元，加价幅度：330000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(统一看样时间为2023年12月9日上午9点至9点30分，联系电话：18094353998)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。另特别提示：根据最高人民法院关于网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理国有土地使用权权属变更手续，尚未办理产权登记的地上建筑物及基础配套设施、附属设施等无法办理权属更变,买受人按现状取得。办理权属变更过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费等的欠费，由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年1月11日前缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市人民法院，账号：503801880003160759722882)，也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

咨询电话：0513-68765046或69891811（张法官、葛法官）

农润法服：400-9288512、18094353998（何女士）

网络拍卖平台客服热线：4008222870

网址：http://sf.taobao.com/0513/04

二Ｏ二三年十一月二十二日