宣威市人民法院关于宣威市海岱镇银海路1幢2层住宅及1幢C-648号车库拍卖的公告
提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用，请竞买人慎重，避免支出不必要的费用。拍卖前，竞买人应认真阅读拍卖公告与拍卖须知中每项条款。
云南省宣威市人民法院将于2023年12月23日10时至2023年12月24日10时止（延时除外）在宣威市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宣威市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0874/01），根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现公告如下：
一、拍卖标的：宣威市海岱镇银海路1幢2层住宅及1幢C-648号车库。住宅建筑面积为：124.99㎡，评估价值为：396593元，车库建筑面积为：23.96㎡，评估价值为：55012元，（具体详见：标的物介绍表）。 该标的评估总价值为：451605元。
本次起拍价为451605元，竞拍保证金5万元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月22日16时止接受咨询（咨询时间：工作日内，早上8点30分-12点，下午2点30分-6点），有意者请与本院联系看样或自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物变更登记、过户手续由买受人自行办理；拍卖前欠缴的电话、电视、水、电、煤、暖、物业管理等费用由被执行人承担；拍卖后户名项目变更的各项手续费由买受人承担(包含土地出让金）；过户所涉及的税，根据税法当时的相关政策规定，由买受人和被执行人各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月16日前与本院联系。
八、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
具有优先购买权资格的竞买人应于2023年12月16日前向本院提出申请，经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。预期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2023年12月31日前缴入法院账户（请勿转入支付宝）
1、付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：宣威市人民法院，开户银行：中国建设银行宣威支行，账号:6232813890005193036）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的咨询电话：郭 19188740072
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
宣威市人民法院
二〇二三年十一月二十二日