山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊市潍城区青年路以西、高家街以北中华茶博城3期3-2-208号房产一处（第二次拍卖）的公告

潍坊市中级人民法院关于拍卖潍坊市潍城区青年路以西、高家街以北中华茶博城3期3-2-208号房产一处的公告

潍坊市中级人民法院将于2023年9月3日10时至2023年9月4日10时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/04），现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落：潍城区青年路以西、高家街以北中华茶博城交易区；权益状况：房屋所有人为潍坊市家福置业有限公司，已办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，暂未办理不动产权证。具体标的物详细见附件报告。

起拍价：128576元，保证金：2万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：229600元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.该批房产尚未办理预售许可证和不动产证，成交后本院只出具成交裁定，不承诺办理不动产登记手续，后续办理不动产证的事宜请咨询相关部门，有关费用需要自行承担，买受人购买视为对此已有充分了解，法院不承担任何责任；

3.该房产存在租赁并已公示，买受人购买视为已充分了解并自行处理相关问题，本院不对此负责；

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

六、其他相关条件

1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税、费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. 根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年9月9日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2023鲁07执恢12号+（房号）财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：山东省潍坊市中级人民法院

收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部

开户账号：6228400297226134764

开户银联号：103458041206

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-8189348

联系地址：潍坊市潍城区向阳路89号。

竞拍流程咨询电话：15054436113

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

潍坊市中级人民法院

      二〇二三年八月十四日