贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
关于拍卖瓮安县瓮水办事处鼓楼社区吉祥万家22、23#楼大底盘2-25号商业用房的公告
（第一次拍卖）
执行案号：（2022）黔27执恢21号
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院依据本院作出的已发生法律效力的（2019）黔27民初81号民事判决书及（2022）年黔27执恢21号裁定书，将于2022年7月4日10时至2022年7月5日10时止（延时除外）在贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0854/01”,现公告如下：
一、拍卖标的：瓮安县瓮水办事处鼓楼社区吉祥万家22、23#楼大底盘2-25号商业用房，面积约56.94平方米（具体面积以登记机关登记为准）。
评估价：558200.00元 起拍价：390740.00元，保证金：30000.00元，增价幅度：3000.00元；
特别提醒：该标的物有租赁（租赁期限：2018年7月1日至2033年6月31 日），如买受人需了解租赁情况，请意向购买人自行联系租赁人或贵州省福明置业有限公司了解（租赁人邓先生15908588777、福明公司张总18689539166），能否办理产权证，有意购买者请自行到相关职能部门咨询，本院不承担本标的能否办理产权证的瑕疵保证（据了解由于施工项目土地存在抵押等情况，房屋暂不具备产权办证条件）。标的物具体情况以实际看样为准，以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准，拍卖标的物详情以评估报告为准。交易过程中产生的税费及其他相关费用均由买受人承担，如被执行人无力承担时，由买受人自行承担。请详细阅读公告及竞买须知。
二、本院已委托“乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向乾信法服预约看样，由乾信法服人员统一安排通知看样时间（咨询时间为：法定工作日8:40至12:00/14:30至18:00；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易过程中可能产生的税费及其他费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，如被执行人无力承担时，由买受人自行承担。能否办理过户手续/办理产权变更（转移）登记、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请竞买人请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解（据了解由于施工项目土地存在抵押等情况，房屋暂不具备产权办证条件）。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果有买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月17日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：不详（优先购买权人及其他权利（如租赁权等）参加竞买的，应于2022年6月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的资格参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年7月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580020366338，银行行号：301701000026）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.52.4f048be4lFD7oT
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
十五、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询、预约看样事宜咨询联系电话：400-998-2661、 18985443606。
法院监督电话：0854-8622136。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
详细信息可在“https://sf.taobao.com/0854/01”上查询。
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
二〇二二年六月二日