广西壮族自治区都安瑶族自治县人民法院
拍卖公告
（2022）桂1228执120号
本院将于2022年5月30日10时00分至2022年5月31日10时00分止（延时的除外）在都安瑶族自治县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。（法院账户名：都安瑶族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0778/05）现公告如下：
一、拍卖标的：都安县安阳镇苏利社区仁二队房地产一栋。(按现状拍卖)
标的物详情：都安县安阳镇苏利社区仁二队房地产一栋，混合结构五层建筑面积为546.40平方米；砖木结构一层，位于第五层，建筑面积为43.5平方米。整栋住宅楼外立面贴瓷砖，入户折叠木门，一楼地面为水泥地面，内墙面刮腻子，天棚刮腻子；二至五层，卧室均为瓷砖地面，内墙面、天棚均为刮腻子；楼梯设在房屋中间，可达一至五层。周边配套：周边学校包括百才新区幼儿园、安阳镇第三小学、都安县初级中学，都安县瑶族中学等；周边医院有都安中山医院，都安县人民医院，都安县妇幼保健院；附近有超市，银行、酒店等交通发达，生活配套设施完善。（所欠水费、电费等费用请竞买人自行去了解）
第一次拍卖竞价时间：2022年5月30日10：00至2022年5月31日10：00时止（延时的除外）。
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第一次拍卖起拍价：1100000元，保证金：220000元，加价幅度：2000元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向都安瑶族自治县人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到都安瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的”看样“及”贷款“服务。看样时间根据预约情况由万立金融咨询服务有限公司统一安排。标的物详请联系电话：13649487229韦先生（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。
五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳（建议直接到本院刷卡支付余款）缴入本院指定账户（户名:都安瑶族自治县人民法院，账号:9558832114000287954，开户行: 中国工商银行都安瑶族自治县支行）。
十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前三天与本院联系。
十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询万立公司现场工作人员。标的物详情咨询电话（广西万立金融咨询服务有限公司）：13649487229韦先生（微信同号）。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：广西壮族自治区都安瑶族自治县屏山北路133号。
都安瑶族自治县人民法院
2022年4月29日