深圳市华睿项目管理有限公司关于疏附县福兴苑养老院特许经营（ROT）项目的公开招标公告
2022年04月13日 23:43 来源：中国政府采购网 【打印】 【显示公告概要】
项目概况
疏附县福兴苑养老院特许经营（ROT）项目招标项目的潜在投标人应在http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn获取招标文件，并于2022年05月05日 11:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZSHR-2022-01
项目名称：疏附县福兴苑养老院特许经营（ROT）项目
采购方式：公开招标
预算金额（元）：40000000
最高限价（元）：40000000
采购需求：
标项名称:疏附县福兴苑养老院特许经营（ROT）项目
数量:1
预算金额（元）:40000000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目采购有投资能力、投资意向、热爱养老事业的投资运营方以及具有市政基础设施建设的施工企业，采用特许经营“ROT”（即改扩建—运营—移交）的运作方式。政府方授予中选投资人特许经营权，由中选投资人全额自筹资金，在政府已投资形成存量资产的基础上，进行改扩建、运营、移交等。
本项目招标采购完成后，由中选投资人与采购人签订《疏附县福兴苑养老院特许经营项目协议》以及《履约合同》、《保险合同》等，明确双方权利义务；在项目建设期间，项目资产尚未建成/形成、尚不能达到可行性目标、尚不能形成公共产品或公共服务的提供能力时，禁止任何形式的中选投资人退出；本项目采用使用者付费的回报机制，项目的投资收益主要来源于养老院服务费收入，通过“营业收入”实现财务平衡。项目的建设、运营、维护等由中选投资人自负盈亏，无可行性缺口补助或政府补贴等，项目预期收益不足的风险由中选投资人自行承担。项目合作期满，中选投资人将建设及相关权益等无偿移交给政府指定机构，建设运营过程中形成的负债，属于中选投资人的债务，由中选投资人承担偿付义务；建设期满移交时，中选投资人的债务不得移交给政府，且项目资产不得存在担保或第三人权利。
备注：
合同履约期限：标项 1，本项目合作期限即特许经营期暂定为28年，项目实施完成且峻工验收后，甲乙双方对中选投资人实际投资金额进行确认，双方按照本项目实施方案的要求对特许经营年限进行协商、确定。包含建设期3个月，建设期自签订《特许经营协议》之日起至项目峻工验收完成后止。
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：标项1：（1）具有相应经营范围的独立法人企业营业执照副本原件或可扫描二维码复印件（2）申请人须同时具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质且市政公用工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的《安全生产许可证》（3）拟派项目负责人应具有建设行政主管部门核发的市政公用工程贰级建造师注册证书，并取得有效期内的安全生产考核合格证（B类）。疆外申请人拟派的项目主要管理人员必须为建设工程企业信息登记册中相对应的已备案人员（4）疆外申请人应具有新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅出具的有效期内《（2022）年新疆维吾尔自治区区外进疆建筑企业信息报送册》且报送册中具备本招标公告要求的相应施工资质（5）申请人应具有足够的资本实力和相应渠道的融资能力，能履行投融资义务：A、提供2020年审计报告（新成立公司出具资信证明）b、申请人不存在因自身违约或不恰当履约引起的特许经营权被提前终止或收回情形，不存在重大涉诉、仲裁等其他可能对我方本项目履约能力造成重大影响的负面情形。申请人近三年以来所有运营项目均未发生过重大安全和质量事故、近三年以来没有任何重大违法情形；
，（6）信用查询
参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录；
(7)缴纳投标保证金转账凭证及保证金收据原件；
(8)法人投标需提供本人身份证原件及法人身份证明书，委托代理人投标需提供本人身份证原件及法人授权委托书；，（1）本项目接受联合体投标，但联合体成员不得超过两家。
a、联合体投标情况下，联合体牵头方应同时满足上述第1、5、6、7、8条资格要求，联合体另一方应同时满足上述第1至6、7条资格要求；
b、非联合体投标情形下，申请人需同时满足以上社会资本应具备资格条件的1至8条要求。
（2）联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体牵头方和另外一方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次投标；联合体中标后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。
三、获取招标文件
时间：2022年04月14日至2022年04月21日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn
方式：线上获取
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年05月05日 11:00（北京时间）
投标地点：兵团大厦11楼会议室
开标时间：2022年05月05日 11:00
开标地点：兵团大厦11楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
详见招标文件
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：疏附县民政局
地 址：疏附县文化南路13号
联系方式：0998-3252588
2.采购代理机构信息
名 称：深圳市华睿项目管理有限公司
地 址：兵团大厦11楼
联系方式：19999254329
3.项目联系方式
项目联系人：黄姣姣
电 话：19999254329
附件信息：
本页面提供的内容是按照政府采购、招投标有关法律 法规要求由采购人或采购 代理等机构发布。
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