南都讯 记者 朱成方 自去年“广州大学城卫星城”这一概念抛出以来，顺德北部片区正如火如荼建设轨道交通、创业社区、人才安居工程等各大项目，并与众多高校携手共建广佛同城科技创新走廊。

为将大学城卫星城打造成为高端人才集聚区，日前，顺德面向全球招标竞选建设模式，打造“广州大学城卫星城核心展示区—人才小镇项目”（下称“人才小镇”），并定位为大学城卫星城“人才会客厅”，将设有中央公园区、创新创业空间、人才公寓、生活配套大街以及24小时书店等配套。

定位

顺德首个“人才会客厅”

“作为大学城卫星城核心展示区启建的人才小镇，有望建设成粤港澳大湾区极具吸引力的特色小镇，成为海内外人才们来了就不想走的 人才会客厅 。”该项目相关负责人表示，作为顺德首个“人才会客厅”，人才小镇将以建设大学城卫星城的生活区、服务区、创业区为目标，发展高品质的双创空间、人才居住、教育研发等功能，形成人才高度集聚、创业氛围深厚的区域，实现人才集聚交流、产业集群发展、城市转型升级的美好愿景。

在产业方面，人才小镇将围绕智能制造、生物医药、高端会展等新兴产业，以及机械装备、家电家具等传统产业，提供相对应的创新创业空间及企业、研发平台，吸引大学生创客、创新创业团队、企业达人、技术专才等群体入驻其中，迸发小镇创新创业活力，加速当地传统产业转型升级。

据介绍，前来小镇发展的高层次人才，可在此申请政策优惠性的人才公寓、人才住宅；而随着医疗教育、文化休闲等生活配套的逐步完善，人才们在“乐业”过程中，“安居”需求相信也能够得到最大程度的满足。

规划

划定128亩相对独立核心区

据“大学城卫星城核心展示区—人才小镇项目城市设计”竞赛公告显示，大学城卫星城人才小镇总体规划研究范围约4000亩， 其中设计范围约为418亩（ 美的大道以北，益丰停车场以西，横五路以东地块）；参加竞赛的公司须划定功能相对独立的约128亩（40亩公园、88亩核心功能用地）为核心区，以作为竞赛后续详细城市设计范围。

值得注意的是，在土地利用规划方面，参加竞赛的公司需要综合分析人才小镇项目的现状，就本地区的城市功能定位、交通发展模式、土地开发方式以及与周边地区的协调发展提出规划建议，确定各类使用功能和设施配置规模，合理有序分配交通设施用地、配套设施用地、各类开发用地、绿化用地和其他功能的用地。

“划分各功能区并确定各功能区之间的联系。同时结合地区现状特点和发展目标，提出地区整体形态设计意向。”该项目相关负责人表示，参赛公司要针对人才小镇项目制定概念性城市设计方案，并对区域城市景观和开放空间以及重要节点设计提出具体设计方案。“比如在城市景观和开放空间方面，要以公园绿地、广场、特色街道等为重点，构筑开放空间系统；在公共活动中心，要规划完整连续的步行系统，明确步行交通跨越城市道路的方式。”

此外，设计方还需要提出区域内建筑群布局与建筑物风格、形体设计；进行详细交通组织与步行系统设计，并给出重要景观带、景观节点，如主要干道、主要干道交叉口、地铁站点接驳、停车系统、慢行交通等重点区域城市设计方案。

配套

提供安居乐业的基础设施服务

作为大学城卫星城的“人才会客厅”，人才小镇将设置具有一系列具有特色的具体功能和城市配套设施，例如人才小镇中央公园区，主要为精致小品公园，用地面积约40亩；以及占地约88亩的核心功能区和占地约162亩的国际生活社区。

【具体功能设置要求】

在核心功能区方面，将设置卫星城会客厅和卫星城人才服务中心，其中建筑面积约5000平方米卫星城会客厅主要承接项目路演、人才小镇园区规划展示、大学城卫星城片区门户功能展示、人才安居工程政策发布等功能，而建筑面积约2000平方米的卫星城人才服务中心，主要承接大学生就业指导、大学生创业企业服务、法律咨询和一般行政综合管理服务等功能。

此外，核心功能区还要设置创新创业空间、企业平台以及教育培训机构。而在服务人才的城市基础设施方面，将建设面向园区就业人员和大学生出租、出售，有40年产权的人才公寓，并提出要建设生活配套大街（主要包括国际美食街区、商业街铺、超市和肉菜市场等），以及建筑面积约3000平方米的24小时书店等。