三亚市城郊人民法院关于三亚市河东区凤凰路瑞海花园（紫荆园）5座2单元904房（跃层）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

海南省三亚市城郊人民法院

关于三亚市河东区凤凰路瑞海花园（紫荆园）5座2单元904房（跃层）第一次拍卖公告

（2024）琼0271执恢1617号  

    本院将于2025年1月23日10时至2024年1月24日10时（延时除外），对三亚市河东区凤凰路瑞海花园（紫荆园）5座2单元904房（跃层）在海南省三亚市城郊人民法院司法拍卖网络平台上进行公开第一次拍卖活动。现公告如下：

    一、拍卖标的物：三亚市河东区凤凰路瑞海花园（紫荆园）5座2单元904房（跃层）【产权证号：三土房（2010）字第05798号，建筑面积241.85平方米】。

     起拍价：4372600元    评估价：4858444元

     保证金：870000元     增价幅度：21000元

 

公告说明：

1.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

2.我院司法拍卖房产通过阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）进行公开拍卖，未与任何房产中介机构合作，所有符合竞买条件的主体均可自行在淘宝网购买，无需通过中介机构购买或代为购买。

3.我院未开展法拍房贷款业务，拍卖页面中的“赊钱报名”、“一键贷款”、“放心拍服务”均为网拍服务平台提供，与我院无关，因使用上述服务导致尾款未按时交纳的，自行承担按悔拍处理后果。

4.法拍房除拍卖成交款外，人民法院不收取任何佣金、手续费、腾房费等费用。

5.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。

6.标的物位于限购区域，竞买人应自行了解海南省相关限购政策。

7.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

8.房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物为房屋，图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人竞拍标的物后需自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

9.标的物拍卖成交后，房屋交付需一定时间。

10.标的物房屋性质为出让用地，规划用途是公寓式酒店。

11.关于能否办理产权登记、产权过户、抵押权注销等不动产登记手续请竞买人自行向相关管理部门核实，本次拍卖为“现状处置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。相关过户事宜需竞买人自行到三亚市不动产登记中心咨询、核实是否能过户，其过户风险自行承担。
海南省三亚市吉阳区三亚市河东区凤凰路瑞海花园（紫荆园）5座2单元904房（跃层）