全市范围正式启动！广州将收购90平方以下存量商品房作保障房


11月18日下午，广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房，有意参加的开发商可于11月18日至12月18日期间报名。这一举措意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。

广州安居集团的公告提出，本次征集存量商品房的范围为全市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。房源必须满足以下条件：一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

本次公告并未提及如何确定最为关键的收购价格和总收购金额，预计这些细节后续还有待交易双方共同确认。

在本次广州安居集团发布公告前，国内许多城市早已公布了收购存量商品房作为保障房的系列措施。今年8月，深圳市安居集团公告收购商品房用作保障性住房，征集范围包括整个深圳市，房源面积在65平米以下。广州市增城区也在今年8月份公告收购增城中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房，总价共2000万元，单套房屋面积在40－80平米，平均单价上限不超过10537元／平米。此外，本月初，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州，用于黄埔区知识城五村七片项目收购商品房给村民做安置房。

本次广州宣布收购存量商品房作保障房后，当前楼市库存量较大的区域楼市也将获得进一步支撑，有利于市场见底企稳。