北京市第一中级人民法院关于拍卖吉林省延边朝鲜族自治州图们市御龙湾小区4-3-602不动产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

北京市第一中级人民法院拍卖公告

 

（特别提示：本院已授权天正阳光司辅（北京）科技有限公司为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构支付任何费用。对于社会上其他机构或个人借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）

北京市第一中级人民法院定于2024年07月10日10时至2024年07月11日10时止（延时的除外）在司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

吉林省延边朝鲜族自治州图们市御龙湾小区4-3-602不动产。

评估价：170924元，起拍价：95718元，保证金：19143元，增价幅度：100元。

标的物现状：以实际占用情况为准。租赁情况：截至上拍日无人申报。

二、特别说明：

1、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。

2、拍卖成交后，买受人不享受在办理房产（含商业用房）过户、产权人变更登记过程中产生的孳息权益；产权人的所有权益自房产完成变更登记之日起归受买受人所有。

3、本次拍卖中所取得的相关资料由公开网站查询取得，本院不承担标的发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关资料,图片仅供参考。

4、本次拍卖经法定公告期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作出的说明和提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查拍卖标的物的实际情况，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

6、本院不组织实地看样。

7、竞买人在竞买房屋时，应当符合房屋所在地限购政策要求，因违反限购所招致的一切法律责任由买受人自行承担。买受人在领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后，竞买人在规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

8、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调，房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等性质的房屋，相关部门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有，由买受人承担。



吉林省延边朝鲜族自治州图们市御龙湾小区4-3-602