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兴义市人民法院关于贵州省兴义市机场大道桂竹园小区B9幢9单元4层401号房屋（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
（2022）黔2301执2682号
贵州省兴义市人民法院将于2022年8月28日10:00至2022年8月29日10:00止（延时的除外）在贵州省兴义市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：贵州省兴义市机场大道桂竹园小区B9幢9单元4层401号房屋一套，不动产权证号：201406756，建筑面积：157.53平方米，评估价：563690元。
标的物坐落贵州省兴义市机场大道桂竹园小区，不动产权证号：201406756，建筑面积：157.53平方米，所有权人：周*玉，建筑结构：框剪结构，房屋用途：成套住宅，总楼层：7层，所在层：4层，层高：约3米，空间布局：4室2厅1厨2卫2阳台，使用情况：正常使用。
装饰装修：
客厅地砖地面，墙布，石膏吊顶；卧室地面木地板，墙纸，乳胶漆顶；厨房墙面、地面贴砖，扣板吊顶，整体橱柜；卫生间地砖地面，墙砖，扣板吊顶。
部分家具家电评估清单
序号
名称
单位
数量
备注
1
欧式沙发
套
1
带三个茶几
2
烤火炉
台
1
航火牌
3
电视机
台
1
65寸
4
跑步机
台
1
鑫友
5
电风扇
台
1
立式
6
饮水机
台
1
7
麻将机
台
1
雀友
8
转盘餐桌
套
1
带6把椅子
9
4椅1桌
套
1
10
鞋柜
台
1
11
冰箱
台
1
奥马
12
微波炉
台
1
美的
13
木床
张
2
均带1个床头柜，带床垫
14
皮质软包床
张
1
2个床头柜，带床垫
15
转角电脑书桌
张
1
16
冷风机
台
1
17
2.2*1.9衣柜
个
1
18
2.3*2衣柜
个
1
19
布沙发
个
1
20
办公桌
个
1
21
蒸汽烫衣机
台
1
美的
22
高低床
张
1
权利负担及已知瑕疵：
1、法院已查封，查封文号（2021）黔2301执保550号；
2、拍卖标的物设立有抵押登记，抵押权人：中国农业银行股份有限公司黔西南分行，不动产证明号：2015001052，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询。
3、经查询拍卖标的物物业管理费收费标准为0.4元/平方米，未欠物业费，相关情况请有意竞买者自行至拍卖标的物所在物业管理单位咨询。
4、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。
5、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。
起拍价：450952元，保证金30000元，增价幅度：2000元。
二、特别提示：
１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。
2、买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后应当于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后5个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查后，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费。若拍卖所得款项不足以支付标的物所有权人应承担的税费或拍卖所得款项扣除优先受偿款及执行费用后，剩余款项不足以支付标的物所有权人应承担的税费的，需由买受人另行向标的物所有权人主张）；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍。
3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
4、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
5、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。
6、竞买人需办理户口迁移手续的，请自行到标的所在公安机关地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担司法拍卖辅助工作的社会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须在2022年8月24日前亲自到兴义市人民法院执行局资产处置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兴义市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。
五、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月24日前到兴义市人民法院执行局资产处置组提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州宜拍网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样等拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由该拍辅机构统一安排），本次拍卖标的物未委托其他第三方主体提供中介服务，意向竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
贵州省兴义市机场大道桂竹园小区B9幢9单元4层401号房屋
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