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稷山县人民法院关于位于稷山县稷峰街北侧大佛路西侧的房地产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
山西省稷山县人民法院将于2022年4月2日10时至2022年4月3日10时（延时的除外）在山西省稷山县人民法院网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于稷山县稷峰街北侧大佛路西侧的房地产。
土地实物状况描述与分析
四 至
北至巷道；东至巷道；南至巷道；西至刘建国
用途
住宅
面 积
237平方米
形 状
正方形，规则
地形
地势
地形为平原地，地势平坦
开发
程度
宗地内外“六通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯、通气，场地平整）
建筑物实体状况
建筑物实物状况描述
名称
宅院
不动产权证书
编号
晋（2018）稷山县不动产权第0001184号
权利人
宁俊荣、冯改平
规模
498.07平方米
用途
住宅
所在层数/总层数
北房、东房：1-3/3；南房：1-2/2
建筑结构
混合
层高
3.5米/3米
设施设备
估价对象的供水、排水、供电、通讯、天然气、暖气、照明、消防、视频监控系统配置齐全
装饰装修
北房：
一层：外墙刷乳胶漆，地面铺地砖，铝合金门窗，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆、石膏造型吊顶；厨房地面铺地砖，套装复合木门，铝合金窗，内墙面贴墙砖，塑扣板吊顶；卧室地面铺地砖，套装复合木门，铝合金窗，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆、石膏造型吊顶。二层装修同一层。三层：地面铺地砖，木门，铝合金窗，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间复合套装木门，地面铺地砖，内墙面贴墙砖，塑扣板吊顶。
东房：
一层：复合套装木门，木窗，内墙面贴壁纸，外墙面刷乳胶漆，塑扣板吊顶。二层：挑廊地面铺地砖，铝合金门窗维护，顶棚刷乳胶漆。房间复合套装木门，铝合金窗，壁纸或乳胶漆内墙面，顶棚刷乳胶漆；房间内卫生间铝合金门，地面铺地砖，内墙面贴墙砖，塑扣板吊顶。三层除内墙面刷乳胶漆外其余装修同二层。
南房：
一层：门洞水泥地面，乳胶漆内墙面，照壁贴墙砖，顶棚刷乳胶漆；洗衣房水泥地面，木门窗，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间木门，内墙面贴墙砖，地面铺地砖，水泥地面。
二层卫生间与浴室：木门，内墙面贴墙砖，地面铺地砖，顶棚水泥抹面。
二层室外楼梯：踏面及踢面铺地砖，不锈钢扶手。
空间布局
北房一层：两室一厅一厨；北房二层：三室一卫一厅；北房三层：四室一厅一卫。
东房一层：两室；东房二、三层：每层均为五间房间。
南房一层：门洞、洗衣房、卫生间；南房二层：卫生间、浴室、室外楼梯
竣工时间
2005年
使用及维护状况
维护状况较好。
权益状况
估价对象权益状况
不动产权利人
宁俊荣
冯改平
共有情况
共同共有
登记时间
2018-10-10
不动产权证书编号
晋（2018）稷山县不动产权第0001184号
坐落
稷山县稷峰街北侧大佛路西侧
不动产单元号
140824 202013 GB00093 F99990001
土地权益状况
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
用途
住宅用地
宗地面积
237平方米
使用期限
国有建设用地使用权2018年8月23日起2088年8月22日止
建筑物权益状况
权利类型
房屋所有权
权利性质
其它
用途
住宅
房屋结构
混合
房屋建筑面积
证载525.83平方米
（实际498.07平方米）
专有建筑
面积
/
分摊建筑
面积
/
房屋总层数
3层
所在层
1-3层
出租或占用情况
至价值时点房屋自用，未出租。
其他权利设立情况
有抵押权，抵押权人：稷山县稷峰镇益民农村资金互助社；借款期限：2019.4.12-2029.4.11
其他特殊情况
被查封，查封期限：2021.7.26-2023.7.26
详见附件评估报告。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：1807994元，起拍价：1807994元，保证金：270000元，增价幅度：9000元(以及其整倍数)。
位于稷山县稷峰街北侧大佛路西侧的房地产
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