深圳市罗湖区人民法院关于拍卖广东省深圳市南山区蛇口海昌街海湾广场丰润阁2E房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

    广东省深圳市罗湖区人民法院将于2022年3月28日10时至2022年3月29日10时止（延时除外）在深圳市罗湖区人民法院司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的物详情：

名称

广东省深圳市南山区蛇口海昌街海湾广场丰润阁2E房产

标的物

所有权人

黄宇

不动产证号

粤（2017）深圳市不动产权第0214151号

案号

（2021）粤0303执27251号

坐落

广东省深圳市南山区蛇口海昌街海湾广场

建筑面积

105.97㎡

房屋用途

住宅

房屋性质

商品房

占有使用或

租赁情况

截止公告之日，无人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。

起拍价

人民币6675368.21元

保证金

人民币500000元

增加幅度

人民币20000元及其倍数

备注

1、房产被深圳市罗湖区人民法院查封。

2、房产有抵押，抵押给中国工商银行股份有限公司深圳星河支行。

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。

4、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

    二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

    特别说明：1、参与竞拍人应符合深圳市关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否则相关法律后果自行承担。

    2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内，向公积金中心申请购房资格。

    该业务可在线上办理：竞得人登录广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。

    3、公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。

    竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明，可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。

    4、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起10个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至执行法院，执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。

    5、竞得人无购房资格，或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

    6、因无购买资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。

    7、其它依照相关法律规定需要公示的信息。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间内接受咨询，我院委托广东迅兴拍卖有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，可致电400-9928803、13537749879了解情况，有意者请自行看样。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    五、特别提醒：标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。如标的物实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

    标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。


广东省深圳市南山区蛇口海昌街海湾广场丰润阁2E房产