长沙市天心区人民法院关于湖南省长沙市岳麓区环湖路919号中建梅溪湖嘉苑一期住宅15栋3704号房产（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

湖南省长沙市天心区人民法院

变卖公告

  

长沙市天心区人民法院将于2022年3月23日 10时至2022年5月22日 10时止（延时除外）在长沙市天心区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：湖南省长沙市岳麓区环湖路919号中建梅溪湖嘉苑一期住宅15栋3704号房产（权证号：20210185359），产权性质：住宅，建筑面积：94.11㎡，占用情况：已腾、毛坯、空置。承租情况：无租赁，是否可以看房：是。

二、详情见“不动产登记情况表”。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：178万元，      变卖价：168万元，

预缴款: 168万元,     增价幅度：5000元,

保证金：26万元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

特别提醒，为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

特殊说明：此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果。一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市天心区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市天心区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、长沙市天心区人民法院已将本次变卖辅助工作委托长沙长银联合网络科技有限公司承担。其他任何中介机构冒用均违法，任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。变卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。

咨询时间：工作日（9:00-18:00）。

法院工作时间：工作日（9:00-12:00,13:30-17:00）
看样情况：初步定于2022年3月18日上午10时实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。


湖南省长沙市岳麓区环湖路919号中建梅溪湖嘉苑一期住宅15栋3704号房产