轮台县人民法院关于新疆轮台县幸福路东侧红桥揽水小区中亚房产二期B2区G5栋16层2单元1602室的房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

拍卖公告

新疆轮台县人民法院将于2022年3月25日10时至2022年3月26日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍品名称：新疆轮台县幸福路东侧红桥揽水小区中亚房产二期B2区G5栋16层2单元1602室（分摊土地面积：18.52㎡，房屋建筑面积140.83㎡）

起拍价：210000元，保证金：11000元，增价幅度：2000元。

二、拍卖财产现状说明

房屋所有权人为邱某、李某共有。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，建筑面积为140.83平方米。房屋所在层数为16层（顶楼）。

三、特别提醒

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

3、房屋如有违建，本次拍卖不包含违建部分，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

竞拍人需至相关职能部门详细了解拍品过户相关政策及所在地限购政策，过户风险自行承担。

四、税费及承担方式

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及一切税、费按法律规定由相应主体承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

五、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自2022年2月22日10时起至2022年3月10日10时止接受咨询，联系人：刘法官，电话0996-8735040。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
新疆轮台县幸福路东侧红桥揽水小区中亚房产二期B2区G5栋16层2单元1602室的房产