昌吉市人民法院关于昌吉市延安南路金水小区6号楼二单元401室（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍


昌吉市45区1丘37栋2单元4层401室（金水小区6号楼二单元401室）


变卖公告

    昌吉市人民法院将于2022年3月4日11时起在昌吉市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天内成交的除外）现公告如下：

    一、本次拍卖标的物：位于昌吉市45区1丘37栋2单元4层401室（金水小区6号楼二单元401室）。

    变卖价：295611元；变卖预交款：295611元；

    保证金:20000元；增价幅度：1000元及其整倍数。

    1.标的物介绍：标的物房屋规划用途为住宅，建筑面积：86.43㎡，户型结构：3室2厅1厨1卫，一般装修，标的所在楼栋共6层，标的位于4层。

    2.特别说明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵担保，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，竞买人竞买前可向本院、司法拍卖辅助机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

    三、变卖方式：

    1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

    2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

    四、特别提醒：标的物以实物现状为准，公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由竞买人自行承担不看样的后果。竞买人一经应价，即认可该标的物存在的一切已知未知瑕疵。本院不承担本标的瑕疵担保责任。        

    五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依照相关法律、法规由相应主体承担。如买受人迟延缴纳以上税、费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人承担。

    六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前五日与本院联系。

    七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开始拍卖日的五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。


昌吉市45区1丘37栋2单元4层401室（金水小区6号楼二单元401室）