青岛海事法院关于山东省日照市青岛路西、山东路南华润置 地广场 001 幢 01 单元（01）3311 号办公房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

 

青岛海事法院关于山东省日照市青岛路西、山东路南华润置地广场 001 幢 01 单元（01）3311 号办公房产（第一次拍卖）的公告

 

青岛海事法院将于2022年2月24日上午10时至2022年2月25日上午10时止（延时除外）在青岛海事法院淘宝网司法网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的物：山东省日照市青岛路西、山东路南华润置地广场 001 幢 01 单元（01）3311 号办公房产，标的物基本状况如下，评估价格及标的物其他情况详见评估报告。

不动产登记证证号为：鲁（2019）日照市不动产权第 0003385 号；权利人：谢升峰；共有情况：单独所有；不动产单元号： 371102004062GB00005F00060529；幢号：001；单元号：01；户号:(01)3311；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/商品房；用途：商务金融用地/办公；面积：宗地面积 20344.8 平方米/房屋建筑面积 68.98 平方米；专有建筑面积：49.50 平方米；分摊建筑面积：19.48 平方米；结构： 钢筋混凝土结构；竣工年份：2017 年；国有建设用地使用权使用期限：2053 年 10 月 17 日止，剩余土地使用期限为 31.89 年；房屋总层数：41 层，估价对象所在层数：33 层。本宗土地面积未分摊，属全体业主共用。

起拍价：48万元人民币，保证金：9万元人民币，增价幅度：0.2万元人民币及其整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天接受咨询（节假日除外），有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

 1. 竞买人须承诺，自行询问并遵守当地限购、限贷等法律法规政策，上述产权过户登记须以符合国家及所属地市现行有关房地产调控规定为前提，否则不予办理产权过户登记手续，自行承担转让标的物无法过户的风险。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.无房屋租赁合同，但被山东省日照市青岛路西、山东路南华润置地广场 001 幢 01 单元（01）3312 号办公房产承租方一并使用。

六、其他相关条件

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能产生的水、电、气、暖、物业等相关费用，均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的物权属有异议者，自公告之日起五个工作日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应的法律后果。参与竞拍的竞买人即视为承诺具备购房资格，并自愿承担相应的法律后果。

4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    5.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2022年2月22日前向本院提交合法有效的证明（具体证明材料以法院要求为准，请提前咨询法官），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

山东省日照市青岛路西、山东路南华润置地广场 001 幢 01 单元（01）3311 号办公房产