巫溪县人民法院关于重庆市巫溪县文峰镇长沙村四社（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人电话为空号，故无法通知，特此公示。

拍卖公告

重庆市巫溪县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年1月24日10:00起至2022年1月25日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在司法拍卖网络平台上进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市巫溪县文峰镇长沙村四社。 评估价：25.5万元；起拍价：17.85万元；保证金：1万元；增价幅度：0.1万元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：该房屋产权证号为319房地证2013字第02872号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为300平方米，房屋用途为住宅，土地用途为农村宅基地，土地使用权类型为批准拨用宅基地。所在建筑物共2层，无物管管理，目前空置。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明：（1）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。（2）本次拍卖范围包含房屋、所对应宅基地及室内不可移动的装饰装修。（3）本次拍卖的房屋所欠的水、电、气费用由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担。（4）本次拍卖标的物存在自行搭建超产权证载面积部分，实物面积与证载面积不符，标的物实际面积以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），请竞买人自行到有关部门了解相关政策并承担由此产生的费用及风险。（5）竞买人需符合以下条件：①买受人限定为本村村民，不违背“一户一宅”基本原则；②意向竞买人须自行到当地相关部门了解具体规定，一切以当地相关部门规定为准。（6）法院所展示的照片和视频仅供参考，具体现场情况以实际为准；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围；其他情况请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍迦科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。


三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需符合以下条件：①买受人限定为本村村民，不违背“一户一宅”基本原则；②意向竞买人须自行到当地相关部门了解具体规定，一切以当地相关部门规定为准。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始5日前向重庆市巫溪县人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巫溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市巫溪县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始5日前向重庆市巫溪县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。

2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

重庆市巫溪县文峰镇长沙村四社