巫溪县人民法院关于巫溪县上磺镇梨坪村5社的房屋及房屋内不可移动的装修、装潢（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

拍卖公告

重庆市巫溪县人民法院将于2022年1月17日10时起至2022年1月18日10时（延时的除外）在重庆市巫溪县人民法院司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：巫溪县上磺镇梨坪村5社的房屋及房屋内不可移动的装修、装潢。

拍品介绍：拍卖对象位于重庆市巫溪县上磺镇梨坪村5社，建筑面积为715.8平方米，套内面积不详；房屋用途为住宅，土地性质为批准拨用宅基地；拍卖对象水、电、气、通讯等生活设施配套基本齐备，能够满足生活所需。

特别提示：1.本次拍卖标的物土地使用权类型为批准拨用宅基地，竞买人需符合下列条件：①转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员；②受让人所在户口上所有成员名下均无其他宅基地房产；③受让人没有住房及宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；④转让行为需征得集体经济组织同意，其他具体要求以当地相关部门规定为准，意向竞买人须自行到当地相关部门了解具体规定；2.该标的物为现状拍卖，拍卖对象包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电；3.本次拍卖的房屋所欠的物管、水、电、气费用由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担；4.司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税、费按照相关规定各自负担，但由买受人先行垫付被执行人部分，再凭票据从本院成交款中返还；5.该房屋现有被执行人家庭居住使用,交付需要一定时间；6.法院所展示的照片和视频仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，其他情况请各竞买人自行了解。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：65.85万元，起拍价：46.095万元，保证金：4万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司安排。或者关注“易槌瀛天下”微信公众号，完成自助预约看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
巫溪县上磺镇梨坪村5社的房屋及房屋内不可移动的装修、装潢