怀集县人民法院关于怀集县怀城镇工业大道二路的土地及地上房屋（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

怀集县人民法院关于拍卖怀集县怀城镇工业大道二路的土地及地上房屋公告

（第一次）

（2021）粤1224执79号

怀集县人民法院将于2022年1月13日10时至2022年1月14日10时止（延时的除外）在怀集县人民法院阿里巴巴淘司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人李雪容名下坐落在怀集县怀城镇工业大道二路的土地[产权证号：怀国用（2008）第00249号]及上盖房屋[产权证号：粤房地权证怀集字第0100000626号]。

起拍价：397500元，保证金20000元，增价幅度3000元。

二、特别提醒：1.按现状拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；2.拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准；3.因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；4.被执行人承担的拖欠的杂费由买受人承担，对垫付的杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。5.由于历史问题，本次拍卖标的物的土地使用权实际上占地面积与该土地使用权证的面积存在出入，经实地查看，实际占地面积超出该土地使用权证的面积，土地使用权证的土地实际上在标的物房屋具体哪个位置也很难确定，上盖房屋占地可能涉及占用规划用地或者其他用地，详细情况请竞买人竞拍之前咨询有关部门，以有关部门答复为准，本次拍卖以现状拍卖处理。6.地上建筑物有产权登记，本次拍卖按现状拍卖，但地上房屋实际面积请买受人自行到现场查看或者测绘。7.有意购买该房屋的竞买人务必亲临法院咨询或者电话联系办案人员。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年12月18日14时30分起至2021年12月31日17时30分止接受咨询（双休日除外），同意看样时间，请拨打以上咨询电话预约办案执行人员。

四、竞买人条件

   （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前三个工作日交到怀集县人民法院。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年12月31日前与本院联系。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款请在2022年1月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

怀集县怀城镇工业大道二路的土地及地上房屋