补齐功能短板 完善软硬设施
我省明年计划改造1000个老旧小区
近日，省住房和城乡建设厅联合多部门印发了《安徽省推进城镇老旧小区改造行动方案》，2019年至2021年，我省计划整治改造老旧小区2600个左右，其中，2019年600个、2020年1000个左右、2021年1000个左右。2021年以后，着力开展疑难复杂项目攻坚，持续推进老旧小区整治改造。

建成时间较长、配套设施不足、环境条件差、管理缺失等影响居民日常生活、群众改造意愿强烈的小区均可纳入整治范围。《方案》明确，老旧小区改造类型分为基本型、完善型和提升型。优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信（含光纤入户）、停车等需求的，为基本型改造；在保基本的基础上，实施加装电梯、房屋维修改造、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等，为完善型改造；进一步改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等，为提升型改造。

在资金筹措方面，《方案》明确要多渠道筹措资金，吸引社会力量参与，引导社会资本参与改造，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发等激励措施；鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。在改造过程中，要发挥社区居民主体作用，由居民提出改造申请，参与制订方案、项目实施、工程质量监督、后期维护管理等全过程，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。同时，对改造后的小区，依法推动成立业主大会、业主委员会，在尊重居民意愿基础上，引入物业公司进行管理或实行自行管理，保障改造后效果的提升。