关于轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）核准的批复

京发改（核）[2019]208号

北京市发展和改革委员会2019年08月29日 受文单位：北京住总置地有限公司

北京住总置地有限公司：

　　你单位《关于轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）核准的请示》（市住置地〔2019〕48号）收悉。根据《北京市规划委员会规划意见书（选址）》（2009规意选字0483号）、《北京市规划委员会规划意见复函》（2012规复函字0124号）、《北京市规划和国土资源管理委员会关于轻轨L2线通州段次渠站 垡渠南站 亦庄火车站土地一级开发项目规划意见书主体变更的规划意见》（市规划国土函〔2017〕1234号）、《北京市规划委员会关于明确“两站一街”项目部分规划意见书（选址）中有关建筑规模的回复意见》（市规函〔2010〕1435号）、《北京市规划委员会关于轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站C2-C7、D2-D4、E2-E8、F2-F10等25个项目建设地点规划意见的复函》（市规函〔2010〕1677号）、《北京市人民政府关于通州区二〇一三年度批次建设用地的批复》（京政地字〔2013〕49号）等相关文件,经研究，同意北京住总置地有限公司实施轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）。现就有关核准事项批复如下：

　　一、建设地点：通州区台湖镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

　　二、规划用地：规划总用地面积286000平方米，其中规划建设用地206800平方米，代征道路用地68000平方米，代征绿化用地11200平方米，同步实施整理面积411866平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 516480 平方米，建设内容为居住及配套设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

　　五、投资估算及资金来源：总投资估算为 180924 万元，所需资金全部由北京住总置地有限公司筹措解决。

　　六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　七、请据此进一步向规划部门落实规划建设方案。该规划范围内的建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

　　八、本批复有效期2年。在有效期内取得征地批复或者拆迁许可文件的，项目立项批复继续有效。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　                 2019年8月27日

　　附件

建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）

　　项目建设单位名称：北京住总置地有限公司

　　注意事项：

　　    1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

　　    2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息全过程公开。

　　    3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。