哈尔滨市松北区人民法院关于哈尔滨市松北区松花江避暑城规划东环路以西、发生渠以北G-10#（预售证号HXQ00155）2单元9层902号房产（第二次拍卖）的公告 
拍卖公告 
标的介绍 

哈尔滨市松北区人民法院将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时止（延时的除外）在网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的： 

哈尔滨市松北区松花江避暑城规划东环路以西、发生渠以北G-10#（预售证号HXQ00155）2单元9层902号房产，建筑面积88.54平方米房产。评估价：593220元，起拍价：332204元，保证金：30000元，增价幅度：3000元。 

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明： 

1、拍卖标的物为被执行人开发建设未售出房产，未办理产权初始登记，房门上有本院张贴的查封公告，无已知占有使用及其他权利瑕疵，房屋登记建筑面积为房产管理系统内显示的开发测绘备案面积。请有意竞拍者自行到房屋现场实地查看标的物确认无异议后报名竞拍。报名成功的，视为对房屋现状完全认可。 

2、拍卖房产未办理产权初始登记，由于拍卖房产为本院查封的开发商售卖房产，有关该房产的税费情况请竞买人提前向税务部门咨询清楚确认无异议后报名竞拍,因该情况不属于本院职能，本院不负责解答。有关房屋的生活欠费需自行向管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。竞买人报名竞买即视为充分了解拍卖房产并认可当前现状。  

3、拍卖成交后，本院将协助买受人办理成交房产的更名过户手续并交付房屋，该房产截至发布公告之日止暂无法办理产权登记，买受人可持本院成交确认裁定待该房产具备办理产权登记条件时前往不动产登记机关办理。交付时须根据当时的具体情况确定是否具备交付条件，不承诺交付时间，不承诺交付时与当前现状一致 。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉，本院向买受人出具成交确认裁定文书并向不动产管理部门发出协助办理不动产权登记的协助执行文书，但不承诺具体完成时限，请竞买人在报名参与竞拍前提前向不动产管理部门就房产过户政策及手续要件等情况进行充分咨询，认可后报名竞拍。如因竞买人未提前咨询清楚导致过户迟延等情况，自行承担责任。 

4、本次拍卖以标的物现状为准进行拍卖，不承诺当前现状与成交后交付时完全一致，请有意竞买者自行到现场查验房屋占有使用状况，如对现状无异议可报名竞拍，本院不对拍卖标的物承担瑕疵担保责任。有意竞拍者可自行到房产所在地实地走访了解房产状况，因竞买人未充分了解拍卖标的物详情导致成交后交付时的各类问题，由买受人自行解决。拍卖公告中展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。拍卖成交后，因房屋状况异议影响交付的，本院不负责解决。 

哈尔滨市松北区松花江避暑城规划东环路以西、发生渠以北G-10#（预售证号HXQ00155）2单元9层902号房产