高阳县人民法院关于河北省涿州市铂悦山住宅小区3号楼1单元1004室房产（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

河北省高阳县人民法院

关于变卖坐落于涿州市铂悦山住宅小区3号楼1单元1004室房产一处的公告

高阳县人民法院将于2026年2月13日10时至2026年4月12日10时期间（竞价周期与延时除外）在高阳县人民法院司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:可办理房本，建筑96.49㎡，该房产无租赁已腾空，本院负责交付。

拍卖保留价：453000元，保证金：50000元，增价幅度：1000元。

法官说法：

网络变卖是人民法院变现被执行人财产的一种手段，是一项非常严肃的司法活动，与普通网上购物不同，没有七天无理由退货和试用。在决定竞拍前，竞买者一定要认真阅读变卖公告与竞买须知，并结合自身情况认真考虑是否参与竞拍，切不可盲目竞拍，更不可随意悔拍。如有疑惑请致电高阳县人民法院，本院将会组织现场看样。因买受人自身原因造成悔拍，保证金不退，买受人也将会面临发布失信人名单、缴纳罚款等失信处罚，无正当理由逾期不缴纳尾款的视为悔拍。（其他平台转载务必刊登此条）。

二、实物状况和权利负担：变卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲子查验标的物的实物状况，司法变卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示成的实物状况信息仅做参考，本院不承担变卖物瑕疵保证。竞买人参与竞买行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行负担。另外，标的物自变卖公告发布后至实际交付期间发生变化、损毁等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。

特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须买受人另行支付。

特别提示：按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。


河北省涿州市铂悦山住宅小区3号楼1单元1004室房产