福建省福州市中级人民法院关于坐落于福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧福州琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）宜发得贵城2#楼在建工程房地产、权证号为无（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

网络司法拍卖公告（第一次）

福建省福州市中级人民法院将于2025年12月19日10时至2025年12月20日10时止（延时的除外）在福建省福州市中级人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧福州琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）宜发得贵城2#楼在建工程房地产，本拍品评估价为71720000元，起拍价为71720000元，保证金为14344000元，增价幅度为200000元。

实际面积、四至以房产规划部门登记为准。

特别披露：1.买受人需负责组织2号楼的后续施工；2.续建工程款暂按7500万元计取，实际续建工程款以鼓楼区财政评审中心或鼓楼区财政评审中心及竞得人均认可的第三方造价审核机构为准，按实结算。续建工程款均由买受人承担，并按期汇入福州市鼓楼区建设投资管理中心管理账户，由福州市鼓楼区建设投资管理中心监管支付，专款专用，该账户的资金全部作为保交楼续建资金，并排除法院冻结、扣划及强制执行；3.拍卖成交后买受人应于7日内将余款汇至我院账户；4.买受人应于成交之日起7日内向福州市鼓楼区建设投资管理中心监管账户支付3750万元的续建工程款，拍卖成交之日起六个月内向福州市鼓楼区建设投资管理中心监管账户支付3750万元的续建工程款；5.买受人应在成交之日起3日内与福州市鼓楼区建设投资管理中心签订续建监管合同，在12个月内完成2号楼竣工验收、消防验收并完成交房工作，同时办妥产权初始登记手续；6.福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧福州琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）宜发得贵城2#楼在建工程房地产7-36层为安置房，可售价值为0元。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经本院审查确认后方可进行参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本次房产拍卖对标的物集中看样时间联系本院确定。拍卖前三十日内接受咨询（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成功。

六、标的物以实物现状为准，目前法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买人，请自行前往实地调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧福州琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）宜发得贵城2#楼在建工程房地产