天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

 

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津北育（挂）2025-33号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于河北区育红路与淮安西道交口，四至范围为：东至天津铁道职业技术学院，南至育红路，西至淮安西道，北至天津铁道职业技术学院（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块已完成原地上建筑物、构筑物拆除清理工作，达到场地平整，具备土地交付条件。

该地块界内有大小树木共计30余棵，迁移方案已编制完成并报河北区城管委完成审批，河北区承诺界内树木于11月20日前完成迁移工作，并承担相关费用；界内地下存在供热管线、自来水管线及燃气管线，河北区政府承诺界内供热、自来水及燃气管线切改工作于11月底完成，并承担相关费用。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由河北区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积6866.5平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

规划用地

性质

规划用地面积

（平方米）

容积率

绿地率（%）

建筑密度（%）

地上建筑面积（平方米）

备注

城镇住宅用地

6866.5

≤1.5

≥35

≤30

10130

 

 

 

 

 

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为3880万元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.城镇住宅用地容积率大于1.0；

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金；

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工；

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

7.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；

8. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门。

9. 受让人须在签订出让合同当日，与天津市河北区政府批复的天津通广科技园城市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。

三、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币776万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年12月12日16:30，申请竞买报名截止时间为2025年12月12日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。