广东清远新建住宅工程“业主预看房”
近日，广东省清远市住房城乡建设局印发通知，明确自5月30日起，全市新建住宅工程全面推行“业主预看房”制度，切实提升新建住宅工程品质，保障购房者合法权益。

据了解，“业主预看房”制度是指新建住宅工程分户验收后质量竣工验收前，由建设单位组织业主查看房屋工程质量并对业主提出的质量问题在竣工验收前完成整改，以提高新建住宅工程品质的一项制度。参加预看房的业主应是房屋的实际产权人且已完成购房合同网签备案手续的购房者。

该局聚焦房屋“堵漏裂臭”常见质量问题，明确“业主预看房”的核心查验重点，要求建设单位组织业主重点核查房屋渗漏、管道堵塞等关键点位。渗漏防治方面，重点检查屋面、外墙、门窗边框等区域的防渗漏施工质量；排水防堵方面，全面查验给排水管道通畅度、地漏安装规范度及地面找坡排水效果；裂缝排查方面，细致核查墙面、顶棚、地面存在的结构性裂缝及观感裂缝问题；烟道防臭方面，严格查验烟道、通风道排烟功能以及防串味设施的安装质量。

在实施流程方面，明确建设单位需在预看房活动开展7日前，向属地工程质量监督机构报备专项活动方案并同步告知全体已签约购房业主。看房现场实行入场登记制度，由建设单位安排专人全程陪同，如实记录业主提出的各类质量问题，对核实的质量隐患逐项制定整改方案、落实整改举措。全部问题整改完成后，建设单位需汇总梳理预看房开展情况及问题整改落实台账，作为项目竣工验收的必备材料，一并报送属地工程质量监督机构审核。

摘自　《中国建设报》　　记者　刘一心