江苏就明年物业管理服务框架协议采购征集意见

本报讯 记者付娟报道 近日，江苏政府采购网就2025年度江苏省省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购，向供应商公开征集意见。

根据征集文件，本次项目采用封闭式框架协议采购方式，框架协议期间自框架协议合同签订之日起至2025年12月31日。确定第一阶段入围供应商的评审方法为价格优先法，确定第二阶段成交供应商的方式为直接选定。

征集文件明确，本次框架协议采购的服务内容为物业管理服务，包括但不限于基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。

在服务标准方面，征集文件明确，物业管理服务管理标准按照财政部发布的《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》和江苏省的相关地方标准执行，入围供应商和采购人在合同中进行明确。在服务人员需求方面，征集文件明确了服务中心、房屋维护服务、会务服务、安保服务、绿化服务、公用设施设备维护服务、保洁服务等7大部门职能，以及项目经理、工程维修、会务接待、消防监控等11个岗位及要求。服务标准和服务人员需求为基本要求，采购人可以向入围供应商协商提出更高更具体的要求，并在合同中予以明确。

在服务要求方面，征集文件提出，入围供应商须通过“苏采云”系统框架协议采购管理模块执行本次框架协议采购合同，并进行数据及相关信息维护。针对本项目，入围供应商应成立服务小组，指派专人负责日常管理及联络工作。