北京启动商品住房“以旧换新”活动


全链条服务住房改善性需求
　　为适应人民群众对优质住房的新期待，更好满足购房家庭多样化住房改善需求，日前，在北京市住房城乡建设委员会等部门的指导支持下，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的商品住房“以旧换新”活动启动，将持续至今年年底。通过为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”，企业提供优惠和服务，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

　　据介绍，此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。在旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条提供服务和优惠，保障居民改善性置换需求。购房家庭在选定想要换购的新房后，可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金，订金将进入预售资金监管账户。同时，参加活动的房地产中介机构将同步挂牌居民决定出售的旧房房源并加大旧房出售的推广力度。在90天内若旧房售出，购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议，订金转为新房购房首付款。

　　此外，为了解决居民换房期间的过渡居住问题，此次活动还引入了住房租赁企业，针对购买期房的换房居民，在旧房出售后至期房交付前的过渡期，由住房租赁企业自主决策提供住房租赁优惠服务。为促进旧房交易，华为全屋智能等家居和家电企业还将提供专属优惠和服务。相关负责人表示，希望更多的开发企业、经纪机构能够参与活动，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

摘自　《中国建设报》　　王珊珊