安徽规范保障性住房建设满足多元需求
　　近日，安徽省住房和城乡建设厅发布《安徽省保障性住房建设标准（征求意见稿）》，规范和指导保障性住房建设。

　　征求意见稿提出，保障性住房建设应考虑居民生活习俗和居住习惯，提供方便、舒适、安全的居住空间。除满足一般居住外，还应满足残疾人、老年人等特殊群体的使用要求。新建保障性住房结构的设计工作年限不应少于50年，安全等级不应低于二级。公租房和保障性租赁住房实施全装修交付使用，达到租赁入住条件。

　　规划选址上，保障性住房优先选择交通便利、公共服务设施及市政公用设施相对完善的区域和地段；应具有良好的自然条件、适于建设的地形及安全卫生的环境条件。同时，住房布局顺应主导风向，符合日照、通风要求；宿舍型保障房应有半数及以上的居室具有良好朝向。

　　征求意见稿明确，根据保障性住房发展需求，提高居民停车位配置标准。公租房和保障性租赁住房机动车停车位应按住宅型不低于0.6辆/户、宿舍型不低于0.4辆/100平方米标准配置，非机动车停车位应按住宅型不低于1辆/户、宿舍型不低于2.5辆/100平方米标准配置，并且不低于所在地城市规划有关要求。共有产权住房应按商品房要求配置。机动车停车场（库）应按无障碍设计要求设置无障碍机动车停车位；非机动车停车场（库）应结合残疾人、老年人的需求，适当安排残疾人、老年人助力车停车位。

　　此外，征求意见稿拟增加对现有空置房屋进行改造的规定，以扩大保障性住房房源渠道。经政府同意，依据有关住房保障政策和法规，既有居住建筑可根据需要改建为公租房或保障性租赁住房；既有非居住建筑可根据需要改建为保障性租赁住房。

　　同时，既有建筑改建为保障性住房要满足安全性需求，不得降低建筑的抗灾性能和耐久性。在设施与环境等方面也要合理改造，符合居住要求。既有建筑改建为保障性住房具备条件时，四层及四层以上的住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高差大于9米的住宅，或居室最高入口层楼面距室外设计地面的高差大于9米的宿舍，还应进行加装电梯改造。

摘自　《中国建设报》　　安轩