项目概况

中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在详见公告获取招标文件，并于2025年01月15日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FZ20240205-0226

项目名称：中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目

预算金额：2914.287000 万元（人民币）

最高限价（如有）：2914.287000 万元（人民币）

采购需求：

中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目

2、项目编号：FZ20240205-0226

3、委托代理编号：ZFCG-2024-1599

4、采购项目预算（最高限价）：人民币2914.287万元/年；其中包一：1062.83万元/年；包二：1851.457万元/年。

5、是否专门面向中小企业采购：否

本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：综合评分法

7、合同履行期限：详见招标文件

二、采购清单

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、强制采购：采购需求中属于《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）中标注★的节能产品，实行强制采购。强制采购产品需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。本项目强制采购产品为： / 。

2、优先采购：采购需求中属于《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）中未标注★的节能产品，以及《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）中的环境标志产品，实行优先采购。本项目优先采购节能环保产品为：/。

3、非专门面向中小企业采购。对小型、微型企业包括视同小型、微型企业的残疾人福利单位、监狱企业，给予价格评审优惠。

四、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：/。

3、采购项目的特定资格条件：无

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

1、时间：2024年12月17日09:00时至2024年12月24日17:00时。

2、地点：湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)。

3、方式：投标人应在本项目获取招标文件截止时间前登录湖南省公共资源交易中心服务平台(https://www.hnsggzy.com/)中进入“办事大厅”-“场地预约”再进入“湖南省公共资源交易中心进场交易系统”进行“填写信息”“下载文件”操作，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的招标文件请投标人按以上方式登录网站自行下载，恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。

注意（1）、“湖南省公共资源交易中心主页的下载中心模块（https://ggzy.hunan.gov.cn）”有投标人的注册以及操作流程说明、制作工具软件等相应操作手册。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式： 4009980000。

（2)、湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)均需使用数字证书登陆进行操作，尚未办理数字证书的供应商请及时登录网站查询、办理。)

（3）、投标人参与本项目的投标事宜，须办理至少以下数字证书:1、办理投标单位数字证书(含电子印章)。2、法人代表数字证书。3、被授权委托人数字证书。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。数字证书(含电子印章)有关业务流程或电话咨询:0731-82210016 4006682666。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2025年01月15日09时00分（北京时间）；

2、投标地点：湖南省公共资源交易中心服务平台(https://www.hnsggzy.com/)；

3、开标时间：2025年01月15日09时00分（北京时间）。

4、开标地点：湖南省公共资源交易中心

七、公告期限

1、本招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、湖南省公共资源交易中心（http://www.hnsdzjy.com/）、中南大学校园网（https://oa.csu.edu.cn/con/ggtz）、中南大学采购与招标管理中心网（http://czzx.csu.edu.cn/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

3、投标人在法定质疑期内针对同一采购程序环节的质疑事项须一次性提出。

九、投标说明

无。

十、项目联系方式

项目申购单位：中南大学（后勤保障部实体中心）

项目联系人：余老师

联系电话：0731-88830778

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名称：中南大学

（2）地 址：长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心

（3）联系人：陈老师

（4）电 话：0731-88836549

2、采购代理机构信息

（1）名称：智埔国际建设集团有限公司

（2）地 址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

（3）联系人：李红平、胡俊、陈梓仪

（4）电 话：0731-89670268

（5）电子邮箱：442909626@qq.com

3、交易平台技术支持联系方式

  联系电话：4009980000

合同履行期限：详见文件

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2024年12月17日  至 2024年12月24日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见公告

方式：详见公告

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年01月15日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年01月15日 09点00分（北京时间）

地点：湖南省公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心　　　　　　　　

联系方式：陈老师 0731-88836549　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：智埔国际建设集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：李红平、胡俊、陈梓仪 0731-89670268　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈老师

电　话：　　0731-88836549