电建智汇城雄安奥特莱斯项目工程业务外包服务招标公告

（招标编号：ZDJWYGLYXGS-XAATLS-2023-01）

1.招标条件

本项目电建智汇城雄安奥特莱斯项目工程业务外包服务已批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100% ，招标人为河北雄安中电建物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：项目位于河北省雄安新区容东片区金湖公园北侧。

2.2项目建设规模：纯商业业态，总建筑面积为127259.11平方米。

2.3项目服务期限：1年，2024年1月1日至2024年12月31日（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延。在服务期限内，无论何种原因，若招标人与业主（或建设单位）签订的物业服务合同失效（终止或期满），本招标所形成的合同自然失效，双方不负违约责任）。

2.4招标范围：负责本项目（包括不限于）的房屋公共部分及供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯等公共设施设备以及所有消防设备系统的维护保养工作，以使本项目的房屋公共部位、供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯等设施设备以及所有消防设备系统的正常运作，并做好正常维护。

2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段。

2.6服务标准：符合招标文件第五章委托人要求中《工程人员服务标准》。

2.7中标人数量：1个中标人。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的工程业务外包服务能力。

3.1.1资质要求：投标人具有法人资格和独立承担民事责任的能力，注册资本不低于人民币5000万元，且具有履行合同的约定按时提供所需服务的能力。

3.1.2财务要求：投标人具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人须提供近两年（2021年-2022年）财务报表并加盖公章，包括资产负债表、现金流量表和利润表，缺失任何一项视为未提供。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。银行资信证明应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等，银行出具的存款证明不能替代银行资信证明。投标人须提供近半年内（2023年1月至2023年6月）连续三个月的税收缴纳记录及社会保障资金缴纳记录（缴费的银行回单或属地纳税机构开具的证明文件，自行编写无效）复印件，并加盖本单位公章。

3.1.3业绩要求：投标人具有同类型商业项目管理经验，近三年（2020年11月1日-至今）（以签订时间为准）具备至少3个同类型工程管理业绩经验，需提供业绩证明文件关键页复印件（包括但不限于框架合同、订单合同、单项服务合同等，关键页包括合同首页、服务范围页、物业面积页、合同周期（服务周期）页、签订日期页及签字盖章页。）

3.1.4信誉要求：投标人参加本次招投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录；近三年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为；法人代表人在本次投标活动前三年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为。

3.1.5项目主要负责人资格要求：拟派项目现场负责人1人，且在投标人单位在职时间不得少于12个月（含12个月）且无犯罪记录，须提供相关承诺。

3.2其他要求：

3.2.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2023年12月02日至2023年12月06日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间），在江西省南昌市高新开发区京东大道426号六楼627室持以下资料获取招标文件。

(1) 单位营业执照副本及复印件。

(2) 法定代表人授权委托书。

(3) 委托代理人身份证原件及复印件。

注：不便到现场购买招标文件的，可在规定的时间内通过电话联系招标代理人，通过电子邮箱获取招标文件(只提供电子版)。

4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

4.3招标文件每套售价 ￥300.00 元，售后不退，投标资格不能转让。

4.4图纸或书面技术资料（如有）押金 0 元，在退还图纸或书面技术资料时退还(不计利息)。由招标人在收到单位介绍信和押金（含手续费）后 0 日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2023年 12月 22 日 9时30分整（北京时间），递交地点：河北省容城县容东片区1号地西组团项目E2路与N17路交叉口雄安容东智慧体验中心3层贵宾厅。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国政府采购招标网（http://www.chinabidding.org.cn/）上发布。

7.联系方式

招标人：河北雄安中电建物业管理有限公司

地址：河北省容城县双文街中国电建大厦7层

联系人：李偌仪

联系方式：18392579230

电子邮箱：1178055220@qq.com

招标代理机构：江西中电建工程造价咨询有限公司

地址：江西省南昌市高新开发区京东大道426号

联系人：熊女士

联系方式：15083551585

电子邮箱：805708081@qq.com

户    名：江西中电建工程造价咨询有限公司

开户银行：招商银行南昌金域名都支行

账    号：791905030110901

8.免责声明

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

招标人：河北雄安中电建物业管理有限公司

日期： 2023 年 12 月 01 日