关于朝阳区小红门乡37#地集体租赁住房项目核准的批复
          京发改（核）[2018]280号
                 北京市发展和改革委员会
                     2018年07月06日
                 受文单位：朝阳区发展改革委  
　　
朝阳区发展改革委：
　　你委《关于朝阳区小红门乡37#地租赁住房项目核准的请示》（京朝阳发改[核]〔2018〕5号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会乡村建设规划条件（一般建设工程）》（2017规[朝]乡条字0002号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土朝预〔2017〕54号）、《北京市朝阳区人民政府关于小红门乡37#自营租赁住宅项目占用小红门乡小红门村、牌坊村集体建设用地的批复》（朝政耕地〔2017〕4号）等相关文件，经研究，同意北京瑞宏达置业有限公司建设朝阳区小红门乡37#地集体租赁住房项目。现就有关核准事项批复如下：
　　一、建设地点：朝阳区小红门乡。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
　　二、规划用地：规划总用地面积64478平方米，其中规划建设用地41244平方米，同步实施整理规划道路用地21934平方米、规划绿化用地1300平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 108580 平方米（不含地下面积），建设内容为集体租赁住房及配套。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为 55048 万元，全部由北京瑞宏达置业有限公司筹措解决。
　　五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。朝阳区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。
　　六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。