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关于延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目核准的批复
京发改（核）[2018]244号
北京市发展和改革委员会
2018年06月07日
受文单位：延庆区发展改革委
延庆区发展改革委：
你委《关于延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目核准的请示》（京延庆发改[核]〔2018〕25号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2017规[延]条整字0001号）、《北京市规划和国土资源管理委员会延庆分局关于延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目规划条件补充情况的说明》、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土延预〔2018〕8号）等相关文件，经研究，同意北京建延房地产开发有限公司建设延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目。现就有关核准事项批复如下：
一、土地前期开发
（一）建设地点：延庆新城07、09街区。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
（二）规划用地：规划总用地面积约782399平方米，其中规划建设用地面积约378116平方米，代征道路用地143293平方米，代征绿化175229平方米，需同步腾退用地85761平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为711796平方米，建设内容为住宅及配套、基础教育、养老、医院、体育馆、供电设施、商业、金融、服务业、其他多功能等。具体规划指标由规划国土管理部门核定。
（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
二、回迁安置房建设
（一）规划用地：位于YQ00-0007-0016、0018、0021、0038、0040地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划国土管理部门确定。
（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为275193平方米，建设内容为安置房。具体规划指标由规划国土管理部门核定。
三、投资估算及资金来源：总投资估算为525507万元，全部由北京建延房地产开发有限公司筹措解决。
四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
五、本批复有效期2年。
六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2018年6月1日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目
项目建设单位名称：北京建延房地产开发有限公司
采购细项
招标方式
（公开招标或邀请招标）
招标组织形式
（自行招标或委托招标）
不采用招标形式 备 注
勘察 初勘 公开招标 委托招标
详勘 公开招标 委托招标
设计 初步设计 公开招标 委托招标
施工图设计 公开招标 委托招标
施工 大市政工程 公开招标 委托招标
安置房建筑工程 公开招标 委托招标
监理 工程监理 公开招标 委托招标
设备 电梯 公开招标 委托招标 含在施工招标中
电气设备 公开招标 委托招标
采暖及燃气设备 公开招标 委托招标
给排水设备 公开招标 委托招标
消防设备 公开招标 委托招标
重要材料 钢材 公开招标 委托招标
水泥混凝土等 公开招标 委托招标
其他 拆迁服务 公开招标 委托招标
拆迁评估 公开招标 委托招标
核准意见说明
注意事项：
1. 根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委第10号令），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台或者中国招标投标公共服务平台等国家确定的发布媒介发布。
2. 政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息全过程公开。
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