辽宁省探索老旧小区物业费收缴新途径

　　1月1日，抚顺市顺城区将军地区亦工小区。随着一阵喜庆的鼓乐声，亦工小区润恒便民服务中心的便民生鲜超市正式开张营业。小区居民张强拎着刚买的水果和蔬菜，高兴地说：“超市就在家门口，东西便宜，购物还能抵扣物业费，真是方便又实惠。”

　　作为重大的民生工程，老旧小区改造正在全省全面展开，实现改造后物业管理全覆盖，是老旧小区改造的关键一环。“老旧小区之所以如此脏乱差，缺少物业管理是一个主要原因。另外，由于老旧小区居民收入普遍较低，物业费收缴难，造成物业管理单位无法经营。”省住房和城乡建设厅有关负责同志这样说。

　　“在解决这道难题时，我们尝试吸引小区居民在便民服务中心消费，以‘消费抵扣物业费’，居民消费100元就可以有5元冲抵物业费。”辽宁润恒城市运营管理服务公司董事长顾连伟介绍说。

　　去年7月，辽宁润恒与抚顺市城市建设发展有限公司合作，在抚顺二中教师公寓、南阳教师公寓等5个小区开设便民生鲜超市进行试点，受到居民欢迎。

　　抚顺市顺城区把这个成功案例引入刚刚完成老旧小区改造的亦工小区，辽宁润恒投资200万元，利用小区闲置空地建起了社区便民超市、生鲜超市、社区食堂、快递驿站、居家养老服务站、社区卫生服务站、家政服务中心等民生服务设施。

　　“这个小区房子平均面积60平方米，每月的物业费18元钱，只要在便民服务中心消费不到400元就可以冲抵物业费了。”抚顺市城市建设发展有限公司经理张立民告诉记者。

　　“消费抵扣物业费”这一创新模式，为全省老旧小区改造实现物业全覆盖提供了一个可行性方案。同时，仅抚顺市规划的300个项目全部落成，便可增加800至1000个就业岗位。

摘自　《辽宁日报》　　记者　刘佳