湖北试点新举措 政府把关为公租房请来"好管家" 
    11日，全国住房保障工作座谈会在汉召开，部署安排政府购买公租房运营管理服务试点工作，全国9个省份的住建、财政系统相关代表参会，武汉市作为先行先试的成功标杆，在会上率先作了交流推广。

　　当日，国家住建部、财政部相关负责人提出，浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省，被确定为开展政府购买公租房运营管理服务试点省份，相应各省份的省会城市原则上都将作为试点城市。

　　会上，武汉、杭州、成都等8个城市就政府购买公租房运营管理服务进行了发言交流。其中，武汉作为成功探索者，率先发言阐述可供全国参考、推广的武汉做法。

　　武汉市房管局相关负责人表示，早在2012年，武汉就出台意见，提出“重点组织和扶持一批专业机构进行市场化经营”、“对公租房经营管理费用缺口，按照其实际收取租金总额的一定比例予以补贴”，从政策层面明确了公租房运营管理的专业化、市场化和有偿原则。

　　2014年，武汉制定了《关于进一步规范和加强公共租赁住房运营管理的指导意见》，进一步明确了政府类公租房采取购买服务的方式，在确定区运营管理机构后，统一实施保障性住房的运营和管理，并将运营管理细化为资产管理、租赁管理、修缮管理、社会综合管理、物业服务监督、法律法规等6大类37项内容。

　　与此同时，在公租房运营管理实践中，武汉始终遵循“以区为主，市区联动，机构运营，封闭运行”的原则。目前，全市所有行政区均设立了区级保障性住房管理机构，其中10个区成立了人员和编制到位的区级住房保障管理中心，12个区成立了公租房运营机构。

　　此外，在价格标准和经费保障方面，武汉已明确小区规模在200套以上的集中型公租房，价格指导标准为72.57元／套，小区规模在200套以内的商品房配建公租房和早期购置的零星房源，指导价格标准为100.85元／套，各区可结合实际进行调整，下调幅度不变，上调幅度不得超过20%。

　　据介绍，截至目前，全市累计建设筹集公租房项目280余、房源12.22万套，其中政府类公租房9.16万套，交付入住率97%，公租房政策实施之早、建设规模之大、受益人数之多，均居同类城市之首。

 

 

 

   来源：长江日报