中电建物业昆明科研试验大楼物业服务中心保安委托服务招标公告
我公司昆明科研试验大楼项目,为择优选定保安服务单位,现决定对该项目的保安服务进行招标,凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人,均可参与本项目投标。
一、项目概况:
1、招标人名称: 昆明科研试验大楼物业服务中心
2、项目名称: 昆明科研试验大楼项目
3、项目建设地点:昆明市五华区学府路691号
4、项目建设规模: 总建筑面积:52192㎡
二、招标范围:
1、招标范围:楼宇地上、地下、已启用层及大楼前广场,左、右、后廊道(含未启用楼层日常巡视工作)
2、质量要求:
服务及人员素质要求
1)认真维护辖区的人身和财产安全;
2)管理坚持原则、缜密严谨;服务以人为本、主动热情;处理问题高度警惕、有理有节;
3)上岗人员仪表整洁,业务操作规范,礼貌待人,保持岗位卫生整洁;
4)依法办事,文明执勤,客户提出合理要求,有求必应,有险情必出。
5)秩序维护人员应知法,懂法,守法,依法办事,必须严格遵守保安操作规范,模范遵守乙方及甲方的管理规定。不得聚赌、生事、打架及粗言秽语,不得私自收取客户、其他人员的金钱、礼物及其它利益。
6)乙方必须采取切实有效措施保持秩序维护队伍的稳定,严格控制非违纪人员轮换岗比例,合同期限内轮换岗秩序维护人数不得超过合同编制的50%,秩序维护队伍主要管理员更换,应提前一个月以书面形式通知甲方,其他队员更换要提前三天告知甲方;确保服务质量不因人员变动而受影响。
秩序管理:
1) 维护公众生命安全。
2)维护公众财产安全。
3)维护公众秩序安全。
4) 防止罪案发生、防止意外发生及宣传介绍公共安全的重要性。
5)协助甲方执行服务区管理规则及条例,保障客户公共利益。
6) 看护服务区共用部位和共用设施设备。
7)及时发现有可能危及人身安全处并设警示标志。
8)外来人员及车辆进入服务区与客户核实。
9.)服务区内24小时按巡查路线图、内容和要求巡视,有相关记录。
10)值守和巡查人员配备通讯工具,接到报警后在5分钟内赶到现场。
11)遇突发事件及时报告相关部门,并设专人保护现场,配合处理。
12)制止客户违反管理的一切行为。
停车管理:
1)有机动车、非机动车停(存)车管理制度和方案并确保落实。
2)引导进出服务区车辆有序通行、停放。
3)维护服务区主要道路及停车场交通标志完好。
4)服务区内机动车凭证出入,对临时进入服务区的机动车辆进行核实登记。
5)机动车停放有序,有专人巡查。
6)交通设施(道闸、挡车器材、交通标识)发生故障应及时报修;因乙方原因导致的损失由乙方承担。
消防管理:
1)有消防管理制度,建立消防责任制。
2)成立义务消防队,每年组织至少1次消防演习,对员工进行2次消防安全宣传教育。每年进行2次消防训练,相关人员掌握消防基本知识和技能。
3)消防设施有明显标志,定期对消防设施进行巡视、检查和维护,并有记录,消防通道畅通。
4)发生火情及时报警并采取必要处理措施,协助配合消防人员工作。
5)设有消防箱,备存紧急消防物资,并定期维护,确保正常;
6)公共消防设施和器材、消防安全标志、疏散通道、应急灯、安全出口等设施符合相关规定,专人负责,每月集中检查1次;因乙方原因导致的损失由乙方。
三、招标方式: 邀请招标
四、投标文件要求(不限于以下内容)
见招标文件
五、招投标时间安排:
1、公告时间: 2017年11月 20日— 2017年12月21日;
2、发放地点:中电建物业管理有限公司网页;
3、投标文件递交的截止时间 :2017年12月22日下午14点00分;
4、投标递交地点:昆明市五华区学府路691号
5、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6、开标地点:中电建金檀物业服务中心,
7、开标时间: 2017年12月22日下午15点00分。
六、资格审查:本次招标实行资格预审。只有通过资格审查的投标人才能进入详细评审。
七、投标保证金:无
八、联系人及方式
联系人: 张帆
联系方式:18288260715
昆明科研试验大楼物业服务中心
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